Konstruksi

Symmetry Property Development menyelesaikan gugatan atas proyek yang belum dibangun di River North Chicago

Symmetry Property Development menyelesaikan gugatan atas proyek yang belum dibangun di River North Chicago


Penyelesaian yang diusulkan, yang menerima persetujuan awal dari hakim federal pada 3 Desember, akan menenangkan salah satu dari kelompok tersebut, 89 warga negara China yang berinvestasi dalam proyek tersebut melalui program visa federal. Berdasarkan perjanjian tersebut, investor yang memenuhi syarat berhak untuk menerima masing-masing $ 550.000, jumlah yang masing-masing dimasukkan ke dalam pengembangan — sebanyak total $ 49 juta, menurut dokumen yang diajukan di Pengadilan Distrik AS di Chicago. Pertanyaannya sekarang adalah apakah Simetri dapat menghasilkan uang.

Penyelesaian ini berasal dari gugatan penipuan sekuritas yang diajukan pada November 2018 oleh salah satu investor, di tengah meningkatnya keraguan bahwa Symmetry akan pernah berhasil dalam proyek tersebut. Saat itu, pusat kota Ald. Brendan Reilly, 42, telah menjelaskan bahwa dia menentang bahkan versi pengembangan yang diperkecil. Gugatan itu, yang disertifikasi sebagai kasus gugatan kelompok tahun lalu, menuntut Symmetry mengembalikan uang yang dikumpulkannya di China.

Masalah hukum Symmetry menumpuk pada 2019, saat para pemberi pinjaman mengajukan penyitaan di situs pengembangannya. Pemilik gedung di sebelahnya, pengembang Chicago Golub, juga mengajukan gugatan yang meminta hakim untuk menghentikan penjualan gedung perusahaan New York senilai $ 25 juta yang gagal, yang berencana memasukkan properti dalam proyeknya. Hakim memutuskan mendukung Golub; setelan penyitaan sedang ditunda.

Skidmore Owings & Merrill, firma arsitektur yang merancang menara River North, juga telah menggugat Symmetry, menuntut pembayaran sebesar $ 275.164 untuk biaya desain. Dan Dewan Kota Chicago membuat hambatan besar untuk proyek tersebut pada bulan Mei, menyetujui proposal untuk menetapkan status tengara ke dua bangunan bersejarah yang ingin dihancurkan Symmetry.

Seorang eksekutif Symmetry tidak menanggapi email. Pengacara pengembang tidak membalas telepon atau pesan email.

Symmetry mengumpulkan uang di China melalui program visa federal EB-5, yang memungkinkan pengembang mengumpulkan uang untuk proyek-proyek dari orang asing yang menerima tempat tinggal AS sebagai imbalan. Ini adalah program kontroversial, rentan terhadap penipuan, menurut para pengkritiknya.

Simetri belum menyerah pada proyek River North. Di bawah penyelesaian, investor yang ingin menyimpan uang mereka dengan Symmetry dapat melakukannya.

Namun, tidak jelas apa yang dapat dibuat oleh pengembang sekarang di situs tersebut. Dengan pemberi pinjaman yang mengejar tuntutan penyitaan dan bangunan yang ada di sana terlindung dari pembongkaran, pilihannya terbatas.

Dokumen pengadilan juga tidak menunjukkan bagaimana Simetri akan membayar investor yang ingin keluar. Jika tidak berhasil, perkirakan litigasi akan dilanjutkan.

“Kami sekarang berada dalam posisi di mana kami berharap Symmetry dapat mengumpulkan dana untuk membayar penyelesaian gugatan perwakilan kelompok dan juga melanjutkan tujuan mereka membangun sesuatu di sana,” tulis Doug Litowitz, pengacara Deerfield yang mewakili beberapa investor, di email. “Kami memberi mereka waktu untuk melakukan itu, tetapi jika mereka tidak bisa, maka gugatan akan kembali ke tempat semula.”

Author : SGP Prize