Konstruksi

Risiko Konstruksi Gudang Houston Menciptakan Glut

Risiko Konstruksi Gudang Houston Menciptakan Glut


Gudang dan pusat distribusi untuk ritel online telah menjadi bintang baru di pasar properti komersial. Lalu ada Houston.

Lonjakan gedung untuk fasilitas semacam itu di kota Texas selama tiga tahun terakhir mendorong naik dan turunnya lowongan. Sekitar 8,5 juta kaki persegi ruang baru untuk gudang, pusat distribusi, dan pusat pemenuhan dikirim pada kuartal keempat tahun lalu, sekitar dua kali lipat jumlah pada kuartal yang sama tahun 2019, menurut Colliers International.

Lowongan melonjak menjadi 8,8% dari 6,6% selama tahun lalu, kata Colliers dalam laporan kuartal keempat 2020. Permintaan sewa untuk gudang dan ruang distribusi Houston adalah $ 7,36 per kaki persegi pada kuartal keempat, turun dari $ 7,43 pada kuartal sebelumnya, menurut laporan itu.

Perusahaan baru seperti NorthPoint Development di Kansas City, Mo., area dan Holt Lunsford Commercial Investments Dallas telah bergegas memasuki pasar Houston, dipersenjatai dengan uang tunai yang telah membanjiri sektor industri.

Booming dalam e-commerce telah menghasilkan permintaan yang luar biasa akan tempat untuk menyimpan produk sebelum dikirim ke pelanggan. Volume belanja online telah tumbuh 15% setiap tahun hingga pandemi Covid-19, menurut perusahaan analisis data Green Street. Tahun lalu meningkat sekitar 35%, kata Green Street.

Author : SGP Prize