Gaming

Perusahaan yang Tertarik Membangun Kasino Chicago Sebagian Besar Lebih Memilih Lokasi Pusat Kota – CBS Chicago

Perusahaan yang Tertarik Membangun Kasino Chicago Sebagian Besar Lebih Memilih Lokasi Pusat Kota - CBS Chicago

[ad_1]

CHICAGO (CBS) – Sementara kasino Chicago masih beberapa tahun lagi dari kenyataan, perusahaan yang telah menyatakan minat untuk membangun dan mengoperasikan fasilitas perjudian pertama di kota itu telah memberi tahu kantor walikota bahwa mereka sangat menyukai membangunnya di pusat kota.

Pada bulan Agustus, kantor Walikota Lori Lightfoot mengeluarkan “permintaan informasi” mencari masukan dari operator kasino yang berharap, meminta mereka untuk mempertimbangkan ukuran potensial dan lokasi kompleks kasino di masa depan, serta masalah lain yang akan menjadi faktor dalam rencana konstruksi.

Sekelompok 11 operator kasino, pengembang real estat, pemodal, konsultan, dan kelompok komunitas Chicago menanggapi permintaan kota, dan Lightfoot mengatakan tanggapan mereka “menunjukkan kegembiraan dan antisipasi dari proyek sekali seumur hidup ini.”

Delapan dari 11 perusahaan yang menanggapi permintaan informasi kota mengatakan mereka lebih memilih lokasi permanen di atau dekat pusat kota. Satu perusahaan menyukai lokasi dekat lapangan golf Harbourside di samping Danau Calumet di Sisi Tenggara. Dua lainnya tidak menyatakan preferensi.

“Berkat tanggapan dari hampir selusin responden RFI, kami tidak hanya selangkah lebih dekat untuk menghidupkan kasino Chicago yang telah lama ditunggu, tetapi memiliki informasi penting yang kami butuhkan untuk memastikan proyek ini akan sukses,” kata walikota. dalam sebuah pernyataan.

Perusahaan yang menanggapi termasuk:

  • Kelompok pengembangan masyarakat Chicago Neighborhood Initiatives;
  • Firma riset dan konsultasi Christiansen Capital Advisors;
  • Pengembang real estat komersial Development Management Associates (DMA);
  • Pengembang real estat DL3 Realty;
  • Operator kasino Hard Rock International;
  • Pengembang real estat JDL;
  • Operator kasino MGM Resorts International;
  • Pengembang real estat MGM Growth Properties;
  • Perusahaan ekuitas swasta R2 Perusahaan;
  • Operator kasino Wynn Resorts;
  • dan tim operator kasino Rush Street Gaming dan pengembang real estat Related Midwest.

Sementara hanya enam dari perusahaan yang menyatakan minat yang pasti dalam membangun kasino sementara sementara fasilitas permanen dibangun, mereka yang tertarik setuju bahwa situs sementara harus berada di pusat kota, di lokasi terpisah dari kasino permanen.

Lokasi Harbourside adalah salah satu dari lima situs yang memungkinkan di daftar pendek Lightfoot sendiri untuk kasino. Tahun lalu, dia mengidentifikasi lima situs pilihan untuk kasino: situs Harbourside, bekas situs Rumah Sakit Michael Reese di 31st dan Cottage Grove, parsel yang sekarang kosong di Pershing Road dan State Street, parsel kosong di Roosevelt Road dan Kostner Avenue, dan bekas situs US Steel di 80th dan Lake Shore Drive.

Meskipun pusat kota tidak masuk dalam daftar walikota, survei publik oleh kota tahun lalu menemukan bahwa pusat kota adalah pilihan paling populer di antara 10.000 penduduk Chicago yang ditanyai di mana seharusnya lokasinya. Seorang konsultan game yang disewa oleh negara juga bersikeras bahwa lokasi pusat kota akan menghasilkan pendapatan terbesar.

Kantor walikota mengatakan perusahaan yang menanggapi permintaan informasi tentang kasino yang direncanakan “tampaknya agak terpecah” pada apakah itu harus tergantung pada kota atau operator akhirnya untuk memilih lokasi fasilitas.

“Seorang responden menyarankan bahwa, mengingat sifat perkotaan dari fasilitas dan terbatasnya ketersediaan situs yang cukup besar, Kota harus memilih satu atau beberapa lokasi. Responden ini mencatat pentingnya kontrol lokasi sebelum ada pengumuman calon lokasi untuk mengurangi spekulasi tanah dan kenaikan harga besar-besaran, ”ringkasan tanggapan RFI menyatakan. “Dua responden menyarankan agar Kota dan operator harus berkolaborasi dalam pemilihan lokasi dan mungkin Kota dapat menyarankan beberapa lokasi tetapi mengizinkan untuk situs lain juga. Satu responden menyarankan agar operator kasino memilih situs itu. “

Semua perusahaan mengatakan kepada kota bahwa mereka yakin pandemi akan berdampak minimal pada pembukaan kompleks kasino, mengingat garis waktu untuk memilih operator dan membangun fasilitas permanen, yang diperkirakan akan memakan waktu dua hingga tiga tahun. Perkiraan waktu konstruksi untuk kasino sementara adalah 12 bulan.

Semua perusahaan mengatakan mereka akan dapat memasukkan pelajaran yang didapat dari pandemi ke dalam desain kasino, termasuk masuk otomatis ke fasilitas, check-in tanpa kontak, sistem penyaringan udara canggih, peningkatan ruang luar ruangan, dan banyak lagi. Perusahaan juga mengatakan mereka berharap pandemi akan memungkinkan lebih banyak tenaga kerja yang tersedia untuk konstruksi, dan harga yang lebih baik pada persediaan dan bahan konstruksi.

Faktor penting yang dikutip perusahaan untuk menentukan lokasi kasino termasuk visibilitas utama; akses dengan mobil, angkutan massal, berjalan kaki, dan sepeda; tempat parkir yang memadai; kedekatan dengan fasilitas lain seperti hotel, pusat konvensi, stadion olahraga, atraksi budaya, teater, dan toko; infrastruktur publik yang memadai seperti air, selokan, dan utilitas; biaya akuisisi situs; kemampuan untuk memanfaatkan tepi sungai Chicago; penerimaan oleh lingkungan; dan kedekatan kasino yang bersaing dan fasilitas perjudian lainnya.

Selain kasino itu sendiri, sebagian besar perusahaan setuju bahwa fasilitas tersebut juga harus memiliki hotel; gerai makanan dan minuman; ruang konvensi, hiburan, dan acara; toko eceran; dan parkir.

Perusahaan juga menyatakan preferensi untuk kasino yang memiliki lantai permainan dan gerai makanan dan minuman di lantai yang sama, yang menyatakan bahwa fasilitas tersebut di lantai terpisah akan berdampak negatif pada pendapatan dan meningkatkan biaya konstruksi. Perusahaan mengatakan lantai kasino harus 100.000 hingga 200.000 kaki persegi.

Semua kecuali satu perusahaan mengatakan kasino permanen harus menyertakan hotelnya sendiri, dengan ukurannya tergantung pada jumlah kamar yang terletak di dekat situs. Responden mengusulkan berbagai ukuran dari sedikitnya 100 kamar hingga 750. Salah satu operator kasino yang menanggapi RFI mengatakan bahwa mereka akan mengandalkan pasokan hotel yang ada di kota itu, tetapi akan mempertimbangkan untuk membangun hotel dengan 250 kamar di kedua fase pengembangan kasino Chicago.

Secara umum, perusahaan juga setuju bahwa kasino memerlukan beberapa pilihan tempat makan dan minum di fasilitas tersebut, termasuk pilihan santapan, santapan santai, dan prasmanan, serta berbagai bar, termasuk bar olahraga.

Dengan begitu banyak ruang konferensi dan konvensi yang sudah ada di Chicago, perusahaan setuju bahwa kasino tidak memerlukan ruang konferensi khusus, melainkan situs multiguna untuk konvensi, konser, dan acara lainnya.

Sedangkan untuk parkir, sebagian besar perusahaan menyukai garasi di atas tanah, yang akan lebih murah untuk dibangun. Satu perusahaan menyarankan minimal 1.500 tempat parkir, sementara yang lain menyebutkan kebutuhan untuk memiliki garasi parkir yang terhubung langsung ke kasino.

Empat operator kasino yang telah menyatakan minatnya pada fasilitas permainan mengatakan bahwa kompleks tersebut harus setidaknya seluas 10 hektar jika terletak di pusat kota, jika dibagi menjadi beberapa tingkat, atau hingga 30 hektar jika semuanya berada di satu lantai. Pengembang real estat yang menanggapi RFI kota menyarankan bahwa kompleks tersebut bisa sekecil 5 hektar, sementara satu perusahaan yang mengusulkan untuk membangun di dekat Harbourside menyarankan lokasi seluas 100 hektar.

Semua perusahaan menyarankan untuk bekerja sama dengan pejabat kota untuk memasarkan dan mempromosikan kasino dan tempat wisata lainnya, sementara satu perusahaan juga menyarankan kota tersebut mengoperasikan layanan antar-jemput antara kasino dan pusat konvensi serta atraksi budaya yang ada.

Kantor walikota juga mengatakan perusahaan setuju perlu ada keterlibatan komunitas yang kuat dan dukungan komunitas yang luas untuk kasino, di mana pun lokasinya. Jadi, ketika kota memulai proses seleksi formal, penawar harus memberikan bukti keterlibatan masyarakat dan komitmen untuk mempekerjakan penduduk lokal dan untuk membeli barang dan persediaan dari bisnis lokal.

Kota ini berencana untuk mengadakan serangkaian forum komunitas dan balai kota sebelum memilih operator kasino.

Kota mengharapkan untuk mengeluarkan “permintaan proposal” resmi dari operator kasino potensial pada Musim Semi 2021, ketika akan meminta penawar untuk menyerahkan rencana formal untuk kompleks kasino. Tidak jelas seberapa cepat kota itu akan memilih operator.

Juga Dari CBS Chicago:

Author : Pengeluaran Sidney