Konstruksi

Pertumbuhan di pedesaan Ontario bertentangan dengan rencana Places to Grow

Pertumbuhan di pedesaan Ontario bertentangan dengan rencana Places to Grow


Oleh John Devine

Khusus untuk Ontario Construction News

Saat rencana pengembangan Ontario untuk Sepatu Kuda Emas Lebih Besar (GGH) wilayah yang pertama kali hadir pada tahun 2005 itu digembar-gemborkan oleh pengembang, pemerintah kota, dan pencinta lingkungan sebagai cetak biru untuk menciptakan komunitas lengkap yang berkelanjutan untuk abad ke-21.

Itu Tempat untuk Bertumbuh tindakan yang bertujuan untuk mengarahkan pertumbuhan ke pusat-pusat perkotaan di kawasan itu, dengan target kepadatan dan lapangan kerja untuk tahun 2041, sejak diperbarui hingga tahun 2051. Lahan pertanian dan ruang hijau harus dilindungi karena pusat-pusat kota tumbuh menjadi tempat tinggal, bekerja, dan bermain … dengan kata lain, komunitas lengkap.

Sekarang, bagaimanapun, dengan perubahan pada rencana awal dan meningkatnya penggunaan Perintah Zonasi Kementerian (MZO) untuk proyek jalur cepat, visi bersama yang orisinal itu mulai rusak, menurut salah satu ahli lingkungan terkemuka.

“Tindakan Places to Grow, ketika pertama kali dibangun, adalah template yang sangat bagus untuk menciptakan komunitas abad ke-21 yang memikirkan tentang keuangan dan kelestarian lingkungan, dan beradaptasi dengan perubahan iklim,” Margaret Prophet, direktur eksekutif dari Koalisi Greenbelt Kabupaten Simcoe, kepada Ontario Construction News.

“Perubahan yang terjadi sejak saat itu terus melemahkan rencana awal, yang pada dasarnya mendorong penyebaran.”

Perubahan terbaru diperkenalkan musim panas lalu termasuk merevisi cakrawala perencanaan untuk mencapai target kepadatan dan lapangan kerja dari tahun 2041 menjadi sepuluh tahun setelahnya. Hal itu, dan lainnya, menarik perhatian ahli lingkungan seperti Nabi, yang dengan cepat mengatakan bahwa dia tidak anti-pembangunan, tetapi lebih memilih pendekatan yang pertama kali diartikulasikan dalam rencana pertumbuhan.

“Tempat untuk Tumbuh seperti yang dirancang semula seharusnya mengarahkan pembangunan ke daerah yang sudah dilayani, sehingga Anda dapat merealisasikan penghematan biaya dan berinvestasi dalam masyarakat dibandingkan membayar untuk infrastruktur tambahan,” katanya.

“Ada hierarki pelayanan. Places to Grow yang lama mengatakan pertumbuhan harus pergi ke tempat yang dilayani atau dilayani secara layak … itu harus di atas air kota dan air limbah. Dan kemudian, jika Anda tidak dapat melakukan itu, kami akan mempertimbangkan pribadi atau komunal, tetapi itu tidak benar-benar diterima… karena sering gagal dan mahal. ”

Hierarki pelayanan, lanjut Nabi, diubah seiring dengan cakrawala perencanaan, untuk memungkinkan perumahan dibangun di area yang belum dilayani, perubahan yang menurutnya memungkinkan terjadinya perluasan.

“Itu memungkinkan proyek mega-pembangunan masuk ke tempat-tempat yang seharusnya tidak diizinkan, karena sekarang Anda dapat menempatkannya pada layanan komunal. Harus menempatkan pembangunan di mana air dan air limbah yang ada ada secara alami menentukan ke mana pertumbuhan dapat pergi. Mengubah hierarki layanan itu berarti sekarang Anda dapat meletakkannya di mana pun Anda inginkan. ”

Komunitas lengkap, seperti yang dibayangkan, mencakup layanan dan fasilitas, dan tanpa hierarki layanan “sangat sulit untuk membangun komunitas yang adil, ramah iklim, dan berkelanjutan secara ekonomi,” kata Prophet.

Pendekatan pertumbuhan saat ini tampaknya bertentangan dengan visi asli Places to Grow untuk mengarahkan pembangunan ke pusat-pusat perkotaan GGH. Komunitas-komunitas itu merencanakan target populasi dan pekerjaan, dan sekarang menemukan diri mereka selesai dengan daerah pedesaan di perbatasan mereka, kata Nabi.

Barrie, misalnya, berupaya mencapai populasi 298.000 pada tahun 2051, dan 129.000 pekerjaan baru untuk mendukung pertumbuhan. Tepat di sebelah selatannya di Innisfil Orbit Proyek ini dapat membawa sebanyak 150.000 orang ke tepi Danau Simcoe selama beberapa dekade mendatang, dan di utara kota di Springwater Township, pembangunan sedang dilakukan untuk menambah 2.500 rumah ke daerah tersebut.

“Apa pemikiran jangka panjangnya? Akankah Innisfil dapat menarik orang sebanyak itu, dan apa artinya bagi Barrie jika Anda memiliki kota di sebelah selatannya? “

Mengarahkan pertumbuhan ke Barrie bukanlah ide baru. Kembali pada tahun 2006, Rencana Aksi Antar Pemerintah untuk County Simcoe, Barrie, dan Orillia (keduanya merupakan komunitas yang terpisah dari struktur county, berurusan dengan pertumbuhan. Dalam laporan, di mana Provinsi juga terlibat, masa depan Simcoe County dipertimbangkan, dengan Queen’s Park menyarankan arah laporan ini sejalan dengan visi Places to Grow tentang pertumbuhan di pusat-pusat perkotaan, seperti Barrie.

Pertanyaan tentang menjaga sumber daya air di kawasan itu dipertimbangkan, kata Nabi. Visi tersebut menghadapi penolakan regional. “Itu tahun 2006, dan sekarang kita 15 tahun kemudian.”

Proyek Innisfil adalah subjek dari MZO, salah satu dari sekitar 20 proyek yang berpusat pada pembangunan yang diusulkan untuk daerah tersebut, kata Prophet. Para pencinta lingkungan dan lainnya mencela penggunaan MZO untuk menghindari proses perencanaan normal, proposal penelusuran cepat. Dia juga bertanya-tanya bagaimana perkembangan sebesar itu dapat kompatibel dengan Rencana Perlindungan Danau Simcoe, pendekatan Provinsi untuk melindungi kesehatan ekologi Danau Simcoe dan daerah alirannya.

Tujuan dari rencana tersebut meliputi:

  • mempromosikan tindakan segera untuk mengatasi ancaman terhadap ekosistem, seperti fosfor yang berlebihan
    • menargetkan penyebab stres baru dan yang muncul seperti spesies invasif dan perubahan iklim
    • melindungi dan memulihkan area alami yang penting seperti garis pantai dan lahan basah
    • memulihkan kesehatan ikan dan kehidupan akuatik lainnya

“Jadi, kami memiliki pemerintah yang seharusnya sangat berkomitmen terhadap Danau Simcoe, dan meskipun mereka belum memutuskannya, sedang mengajukan proposal untuk menempatkan 150.000 orang di tengah ladang pertanian.”

Sementara itu, Township mengatakan studi tambahan akan “membantu memastikan bahwa tidak ada dampak negatif pada Danau Simcoe dan daerah aliran sungai.”

Komunitas di seluruh wilayah GGH menghadapi masalah terkait pertumbuhan yang sama, kata Prophet, yang disebabkan oleh perubahan pada Places to Grow dan peningkatan penggunaan MZO. Salah satu kelompok tempat dia terlibat, yourstoprotect.ca, mempertahankan apa yang dia sebut sebagai “peta masalah” di MZO dan dampaknya.

“Kami melihat MZO diterapkan di Sabuk hijau dan jalan raya baru yang memiliki proposal persetujuan pembangunan yang dilampirkan padanya. Semua detail kecil itu (perubahan pada Tempat untuk Tumbuh) yang tampaknya tidak begitu penting … itu adalah hal-hal yang dimasukkan ke dalam rumus yang menentukan berapa banyak lahan yang diambil dan ke mana pertumbuhan pergi. ”

Author : SGP Prize