Konstruksi

Permintaan yang kuat tiba-tiba di perumahan bersifat struktural: Parekh

Big News Network


New Delhi [India]22 April (ANI): Terlepas dari pandemi Covid-19, lonjakan tiba-tiba dalam penjualan rumah adalah hasil dari permintaan struktural, kata Ketua HDFC Deepak Parekh, Kamis.

“Saya sangat yakin bahwa permintaan akan perumahan bukanlah permintaan yang terpendam, melainkan permintaan struktural dan itu akan tetap ada,” katanya saat berbicara di One World One Realty Global PropTech Summit 2021.

“Dalam 44 tahun saya bekerja di sektor perumahan, saya harus mengatakan bahwa permintaan yang kuat yang dilihat seseorang untuk perumahan dalam beberapa periode terakhir ini tentu mengejutkan.” Parekh mengatakan pertumbuhan kredit rumah telah dibantu oleh suku bunga rendah, harga properti yang lebih lunak atau stabil dan manfaat fiskal lanjutan dari pinjaman rumah.

Pada saat yang sama, teknologi telah memungkinkan pengembang untuk menampilkan properti mereka secara virtual dan penyedia pinjaman rumah telah memanfaatkan platform digital untuk terus melayani pelanggan baru dan yang sudah ada.

Parekh mengatakan bahwa permintaan sektor perumahan datang dari pembeli rumah pertama kali, pelanggan naik tangga properti dengan berpindah ke rumah yang lebih besar atau memperoleh rumah kedua di lokasi lain dan dengan opsi bekerja dari rumah.

Kedekatan dengan tempat kerja seseorang mungkin kurang menarik, jadi ada pilihan yang lebih luas dalam hal lokasi saat membeli rumah.

Berbicara tentang ekonomi global yang lebih luas, Parekh mengatakan bahwa setelah kontraksi besar-besaran dalam PDB global akibat merebaknya pandemi pada tahun 2020, negara-negara di seluruh dunia kembali ke mode pemulihan. Telah terjadi peningkatan besar-besaran dalam likuiditas oleh semua bank sentral utama.

Sebagian besar likuiditas tersebut telah mengakibatkan pasar saham global meningkat. Pemerintah di seluruh dunia sadar bahwa mereka harus melindungi dari penumpukan gelembung aset, kata Parekh.

“Itulah sebabnya pemerintah di beberapa negara fokus pada peningkatan investasi pada aset riil. Membangun infrastruktur adalah salah satu cara untuk memastikan pemulihan yang berkelanjutan tanpa membengkaknya inflasi. Membangun infrastruktur juga menciptakan banyak lapangan kerja dan memiliki efek berganda pada perekonomian.” Parekh kata Anggaran terbaru India terlalu bertaruh besar pada pertumbuhan. India melihat manfaat dari pemulihan yang dipimpin konstruksi, itulah sebabnya pengeluaran infrastruktur dalam Anggaran berada pada titik tertinggi sepanjang masa. Jadi jelas, konstruksi dan pengembangan real estat akan memainkan peran kunci di semua ekonomi global utama.

Menyoroti peran teknologi, Parekh mengatakan inovasi menjadi hal yang sangat penting. India telah berada di garis depan tidak hanya dalam mengadopsi teknologi tetapi juga memiliki kumpulan bakat yang besar sejauh menyangkut IT dan kewirausahaan.

“Ada begitu banyak pembicaraan tentang fin-tech, health-tech, edu-tech, reg-tech tetapi teknologi properti atau prop-tech masih dalam tahap awal. Industri konstruksi adalah salah satu sektor yang paling tidak terdigitalisasi di dunia. Diperkirakan sektor real estat menghabiskan kurang dari 1,5 persen pendapatannya untuk teknologi. “Memanfaatkan teknologi untuk sektor real estat akan meningkatkan tata kelola, kata Parekh. Orang cenderung setuju bahwa ketersediaan data real-time tentang real estat hampir tidak pernah tersedia. Kemajuan proyek dapat dipantau melalui dasbor digital dengan keputusan penting yang mendorong data.

“Pendanaan untuk proyek berdasarkan pencapaian konstruksi dapat dipantau dengan lebih baik secara online. Ini akan membawa transparansi dan akuntabilitas yang sangat dibutuhkan dan meningkatkan efisiensi biaya di sektor ini.” Teknologi zaman baru sedang dikembangkan seperti drone, pencetakan 3D, robotika, augmented dan realitas virtual – semuanya memiliki aplikasi yang sangat besar di seluruh platform bisnis real estat, kata Parekh. “Kami akan terus menjajaki peluang investasi prop-tech yang memiliki sinergi erat dengan perumahan terjangkau.” Sebelumnya, Menteri Perumahan dan Perkotaan Hardeep Puri juga menyoroti penggunaan teknologi di sektor real estate.

Ia mengatakan Global Housing Technology Challenge (GHTC-India) yang diluncurkan oleh Perdana Menteri Narendra Modi pada 1 Januari merupakan contoh komitmen negara terhadap pembangunan berkelanjutan.

“Ini adalah program yang memanfaatkan keahlian global dalam penggunaan teknik konstruksi baru dan teknologi hijau dalam membangun rumah dalam kerangka waktu yang lebih singkat dibandingkan dengan teknologi konvensional lainnya.” Puri mengatakan proyek Mercusuar ini (sebagaimana mereka disebut) akan muncul dalam enam geo. zona iklim-di negara ini dan akan mengaspal di sana digunakan untuk arus utama. “Saya akan mendorong semua peserta KTT ini untuk berperan aktif dalam menyebarkan penggunaan teknologi baru.” (ANI)

Author : SGP Prize