Bank

Permintaan hipotek pembeli rumah naik, tetapi harga mencapai level tertinggi sejak musim panas

Permintaan hipotek pembeli rumah naik, tetapi harga mencapai level tertinggi sejak musim panas


Papan tanda untuk dijual terletak di luar rumah di Pantai Miami.

Carlos Barria | Reuters

Tingkat hipotek yang lebih tinggi tampaknya tidak mengurangi permintaan untuk pembelian rumah tetapi mengurangi volume pembiayaan kembali.

Aplikasi hipotek untuk membeli rumah naik 3% minggu lalu dari minggu sebelumnya, menurut indeks musiman Asosiasi Bankir Mortgage. Itu adalah keuntungan minggu keempat berturut-turut. Volume 26% lebih tinggi dari tahun lalu. Namun, perbandingan tahunan kemungkinan akan menjadi sangat besar selama bulan depan karena pembangunan rumah terhenti pada awal pandemi satu tahun lalu.

“Aplikasi pembelian sangat kuat selama seminggu, didorong oleh rumah tangga yang mencari lebih banyak ruang hidup dan rumah tangga yang lebih muda yang ingin memiliki rumah,” kata Joel Kan, seorang ekonom MBA. “Rata-rata saldo pinjaman pembelian meningkat lagi, baik dengan mempercepat pertumbuhan harga rumah dan peningkatan aplikasi konvensional dengan saldo lebih tinggi.”

Kan memperingatkan bahwa karena harga naik lebih lanjut dan suku bunga hipotek terus lebih tinggi, “kami mungkin melihat tantangan keterjangkauan menjadi lebih parah jika pasokan baru dan yang sudah ada tidak meningkat secara signifikan.”

Suku bunga kontrak rata-rata untuk hipotek suku bunga tetap 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai ($ 548.250 atau kurang) meningkat menjadi 3,36% dari 3,28%, untuk pinjaman dengan uang muka 20%. Itu tertinggi sejak Juli lalu.

“Suku bunga hipotek telah bergerak lebih tinggi seiring dengan imbal hasil Treasury, karena prospek ekonomi AS terus membaik di tengah peluncuran vaksin yang lebih cepat dan negara-negara mengurangi pembatasan terkait pandemi,” kata Kan.

Tarif sekarang naik lebih dari 50 basis poin, atau setengah poin persentase, sejak awal tahun, mengurangi potensi penghematan dari pembiayaan kembali.

Aplikasi hipotek untuk membiayai kembali pinjaman rumah turun 5% untuk minggu ini dan 13% lebih rendah dari tahun lalu. Itu adalah laju paling lambat sejak September, dengan penurunan dalam aplikasi konvensional dan pemerintah. Bagian pembiayaan kembali dari aktivitas hipotek turun menjadi 60,9% dari total aplikasi dari 62,9% pada minggu sebelumnya.

Author : Singapore Prize