Konstruksi

Perjuangan berat melawan kegagalan konstruksi perumahan California

Perjuangan berat melawan kegagalan konstruksi perumahan California


Sebuah gedung apartemen yang sedang dibangun di Berkeley tahun lalu.

Jessica Christian / The Chronicle

Sayangnya, data terbaru tentang izin bangunan California akan gagal untuk mengejutkan para siswa tentang produksi perumahan yang lesu di negara bagian itu dan kekurangan rumah semu permanen. Izin perumahan untuk Februari turun 7% dari kinerja tahun lalu yang mengecewakan, menurut angka yang dirilis Rabu, dan turun 3% dari tahun 2020 untuk tahun ini sejauh ini. Pembangunan apartemen, kunci untuk meredakan krisis perumahan, sangat mengecewakan – lebih buruk daripada Februari yang biasanya lambat, lebih buruk dari tahun lalu, dan lebih buruk daripada rata-rata yang sangat menyedihkan selama lima tahun terakhir.

Angka-angka tersebut merupakan dakwaan berkelanjutan atas kebijakan perumahan California, tetapi beberapa anggota parlemen masih melawan inersia. Legislasi baru oleh Anggota Majelis David Chiu, D-San Francisco, akan mengambil kesempatan lain untuk membujuk kota-kota yang tidak menyukai perumahan agar memenuhi tujuan perumahan yang dirumuskan dengan cermat tetapi secara luas mengabaikan tujuan perumahan dengan mengikatkan sejumlah dana untuk kemajuan mereka.

RUU Chiu akan mengharuskan negara bagian untuk mengevaluasi keberhasilan kota dalam memenuhi tujuan perumahan mereka di tengah jalan setiap siklus delapan tahun dan mendorong mereka yang tertinggal dari daerah mereka untuk mengubah zonasi dan kebijakan lain untuk memacu lebih banyak konstruksi. Mereka yang tidak mengikuti akan ditolak sebutan “pro-perumahan” dan karena itu preferensi untuk perumahan negara dan hibah transportasi. Penunjukan tersebut merupakan bagian dari sistem insentif dan hukuman yang dirancang oleh Gubernur Gavin Newsom dan Badan Legislatif untuk mempromosikan produksi perumahan sebagai bagian dari APBN 2019-20.

Sasaran perumahan Bay Area lebih dari dua kali lipat di bawah undang-undang tahun 2018 oleh Senator negara bagian Scott Wiener, D-San Francisco. Itu membantu memimpin Berkeley, San Francisco Selatan, dan beberapa kota lain untuk mengambil langkah-langkah untuk membatalkan zonasi keluarga tunggal dan kebijakan lain yang menghambat pembangunan pemukiman. Tetapi sebagian besar pemerintah daerah di kawasan itu cenderung menolak tujuan negara, dan DPR ragu-ragu untuk menjadikannya wajib.

Senat negara bagian juga mempertimbangkan rancangan undang-undang untuk memfasilitasi pembangunan perumahan multi-keluarga. Seperti undang-undang Chiu, undang-undang tersebut mencerminkan pendekatan yang lebih bertahap untuk mendorong produksi perumahan setelah kegagalan tahun lalu dari upaya Wiener yang lebih besar untuk melegalkan pembangunan yang lebih padat di dekat angkutan umum dan pusat pekerjaan.

Jika catatan kelambanan itu tetap ada, kami dapat mengandalkan lebih banyak data yang mengecewakan tidak hanya tentang jumlah rumah yang sedang dibangun tetapi juga bagian yang tidak proporsional dari orang California yang tidak memilikinya.

Komentar ini berasal dari dewan editorial The Chronicle. Kami mengundang Anda untuk mengungkapkan pandangan Anda melalui surat kepada editor. Silakan kirimkan surat Anda melalui formulir online kami: SFChronicle.com/letters.

Author : SGP Prize