Konstruksi

Penundaan konstruksi menghasilkan $ 5 juta ditambah pembengkakan biaya | Berita

Penundaan konstruksi menghasilkan $ 5 juta ditambah pembengkakan biaya | Berita


Pembayar pajak Overtown dan Park West akan memberikan kontribusi tambahan $ 5,8 juta dalam pendanaan untuk renovasi sepasang proyek perumahan era 1970-an.

Komisi Kota Miami, yang bertindak sebagai dewan direktur Badan Pembangunan Kembali Komunitas Taman Barat Tenggara (SEOPW CRA), menyetujui langkah itu pada 15 April dengan suara 4-0.

Cornelius Shiver, direktur eksekutif SEOPW CRA, mengatakan badan tersebut bertanggung jawab atas biaya relokasi sementara ratusan orang yang tinggal di Town Park Plaza Utara dan Selatan sementara kompleks tersebut sedang menjalani renovasi bertahap.






Pejabat CRA mengatakan bahwa Town Park Plaza Utara dan Selatan dalam kondisi suram sebelum renovasi.




“Itu adalah tugas utama… karena sebagian besar penduduk tidak ingin meninggalkan Overtown,” Shiver menjelaskan kepada para komisaris kota.

Sebagian besar dana tambahan, lebih dari $ 5 juta, dialihkan ke Town Park Plaza North, sebuah komunitas dengan 20 bangunan dengan total 169 kondominium berpenghasilan rendah yang terletak di 1945 NW 5th Pl. Sejak 2015, SEOPW CRA telah menghabiskan lebih dari $ 22,5 juta untuk merenovasi Town Park Plaza North.

Shiver mengatakan kontraktor umum proyek sebelumnya, Mastermind Construction, meremehkan berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan renovasi, yang “membebani biaya relokasi kami… keluar dari orbit”.

Mastermind Construction mengklaim dapat merenovasi Town Park Plaza North dalam waktu kurang dari tiga tahun. Setelah enam tahun, baru 76% selesai.

“Kami diberitahu dan mengandalkan representasi itu [each] bangunan ini [would] direnovasi dalam tiga sampai empat bulan. Sebenarnya, beberapa bangunan membutuhkan waktu lebih dari setahun. Beberapa orang keluar hampir dua tahun, ”kata Shiver.

Konstruksi Mastermind juga meremehkan berapa biaya untuk merenovasi bangunan secara menyeluruh dengan dinding yang runtuh, asbes berbahaya, pipa ledeng yang bocor, atap yang rusak, dan serangan jamur.

“Kontraktor umum mengajukan penawaran sekitar $ 50.000 per unit ketika biaya sebenarnya mendekati $ 100.000 per unit,” kata Shiver dalam laporannya kepada komisaris.

Jeffrey Watson, ketua SEOPW CRA dan perwakilan Overtown di Komisi Kota Miami, meminta tambahan $ 155.000 ditambahkan ke alokasi, untuk mengetahui “apa yang terjadi sebelumnya” dan mungkin “mengembalikan” uang yang dihabiskan untuk proyek tersebut.

Mastermind Construction tidak dapat dihubungi untuk dimintai komentar.

Renovasi Town Park Plaza North lainnya akan diselesaikan oleh HA Contracting Corp. yang dikonfirmasi Brian Zeltsman, direktur arsitektur dan pengembangan SEOPW CRA.

HA Contracting Corp. juga merupakan kontraktor umum untuk Town Park Plaza South, sebuah koperasi berusia 50 tahun dari 116 unit terjangkau yang berlokasi di 1798 NW 7th Ave. Dalam renovasi sejak 2018, proyek tersebut sudah 95% selesai. Namun demikian, $ 661.000 lagi diperlukan untuk membantu membayar “biaya relokasi yang meningkat sebagai akibat dari ketersediaan perumahan yang terbatas dan peningkatan biaya sewa,” kata Shiver. Alokasi itu meningkatkan total biaya Town Park Plaza South menjadi lebih dari $ 17 juta.

CRA akan segera memulai proyek renovasi senilai $ 18 juta di Town Park Village No. 1 di 1680 NW 4th Ave.

Proyek Taman Kota adalah bagian dari program senilai $ 108,9 juta yang lebih besar untuk merenovasi atau membangun 4.099 unit rumah yang terjangkau, yang dimulai pada tahun 2005. Saat ini, 604 unit telah diselesaikan. Proyek-proyek tersebut terutama didanai oleh pajak properti yang dikumpulkan di dalam Park West – lingkungan yang telah mengalami perkembangan yang merajalela dalam beberapa tahun terakhir – serta bagian dari Overtown.

Shiver bersikeras bahwa pembengkakan biaya dan penundaan waktu di Town Park Plaza North adalah “pengecualian dari pekerjaan baik yang telah kami lakukan” untuk memastikan bahwa penduduk berpenghasilan rendah hingga sedang tidak tergeser oleh “perkembangan baru yang sedang berlangsung di Overtown . ”


Author : SGP Prize