Host

Pengadilan membatalkan larangan tiga distrik Amsterdam pada persewaan Airbnb – TechCrunch

Pengadilan membatalkan larangan tiga distrik Amsterdam pada persewaan Airbnb - TechCrunch


Larangan oleh otoritas Amsterdam terhadap pemilik perumahan yang menawarkan properti mereka untuk sewa liburan di tiga distrik pusat kota wisata populer telah dibatalkan setelah pengadilan memutuskan bahwa hal itu tidak memiliki dasar hukum.

Otoritas kota telah menanggapi kekhawatiran atas dampak platform wisata seperti Airbnb terhadap kualitas hidup penduduk.

Pembaruan pada situs web kota mencatat bahwa, mulai besok, pemilik properti dapat mengajukan izin sewa liburan di tiga lingkungan di mana persewaan liburan telah sepenuhnya dilarang mulai 1 Juli tahun lalu.

Otoritas kota menulis bahwa mereka sedang mempelajari putusan pengadilan dan akan memperbarui halaman “segera setelah lebih banyak yang diketahui.”

Otoritas Amsterdam mengambil langkah melarang penyewaan liburan di distrik Burgwallen-Oude Zijde, Burgwallen-Nieuwe Zijde dan Grachtengordel-Zuid musim panas lalu setelah proses konsultasi menemukan dukungan luas di antara penduduk untuk pelarangan.

Pihak berwenang mengatakan pertumbuhan yang kuat dalam persewaan wisata berdampak pada kualitas hidup penduduk.

Ia juga sebelumnya telah memperkenalkan sistem perizinan untuk mengontrol persewaan liburan di distrik lain di kota – yang membatasi persewaan hingga (saat ini) maksimal 30 malam per tahun dan maksimal empat orang per persewaan.

Ketentuan lebih lanjut dari izin tersebut menyatakan bahwa: “Tamu Anda [must] tidak menyebabkan ketidaknyamanan. “

Sesuai keputusan pengadilan, sistem perizinan akan beroperasi di tiga distrik pusat juga.

Larangan kota pada penyewaan liburan di distrik pusat ditentang oleh asosiasi (Amsterdam Gastvrij) yang mewakili kepentingan pemilik rumah yang menyewa properti mereka melalui Airbnb dan platform lainnya. Mereka berpendapat bahwa Undang-Undang Perumahan 2014 tidak memberikan dasar hukum larangan sewa liburan.

Pengadilan Amsterdam setuju, menulis dalam putusannya bahwa “sistem perizinan tidak boleh mengandung larangan total. “

“Siapapun yang memenuhi syarat izin pada prinsipnya berhak mendapatkan izin. Larangan total adalah pelanggaran besar atas hak atas properti dan pergerakan bebas layanan dan hanya akan dilihat sebagai tindakan yang dibenarkan dalam keadaan yang sangat luar biasa, ”tegasnya.

Seorang juru bicara Airbnb memberi tahu kami bahwa perusahaan tidak terlibat dalam proses untuk menggugat larangan tersebut tetapi juru bicara sangat ingin menyoroti hasilnya.

Namun keputusan pengadilan memberikan ruang bagi kota untuk mengubah undang-undang untuk menambahkan kondisi baru pada sistem perizinan yang dapat mencakup pertimbangan “kualitas hidup” (yang saat ini tidak ada).

Pengadilan juga menyarankan kemungkinan sistem kuota dengan kriteria malam diperkenalkan di bawah undang-undang yang ada, sebagai cara lain untuk menggunakan sistem perizinan untuk mengatur kualitas hidup. Ini lebih lanjut menyarankan pemerintah kota dapat memberlakukan tujuan perumahan (daripada wisata) untuk rumah melalui rencana zonasi. Jadi ada jalan alternatif untuk itu Pejabat Amsterdam untuk dijelajahi sebagai alat kebijakan untuk membatasi aktivitas di Airbnb dkk.

Pada saat yang sama putusan pengadilan menggarisbawahi tantangan yang dihadapi kota-kota Eropa dalam mencoba mengatur dampak platform persewaan pada area seperti ketersediaan perumahan (dan keterjangkauan) dan masalah kualitas hidup yang lebih luas bagi penduduk yang berurusan dengan pariwisata berlebihan (saat ini tidak menjadi masalah, tentu saja, mengingat pembatasan perjalanan yang sedang berlangsung terkait dengan pandemi virus corona).

Dalam beberapa tahun terakhir sejumlah kota wisata besar di Eropa telah menyatakan kekecewaan publik atas platform penyewaan liburan – menulis surat terbuka kepada Komisi Eropa pada tahun 2019 yang menyerukan “kewajiban hukum yang kuat bagi platform untuk bekerja sama dengan kami dalam skema pendaftaran dan dalam menyediakan data sewa per rumah yang diiklankan di platform mereka. “

“Kota harus melindungi kepentingan publik dan menghilangkan efek buruk dari sewa liburan jangka pendek dengan berbagai cara. Lebih banyak gangguan, perasaan tidak aman dan ‘turis’ di lingkungan mereka bukanlah yang diinginkan penduduk kami. Oleh karena itu, pemerintah (lokal) harus memiliki kemungkinan untuk memperkenalkan peraturan mereka sendiri tergantung pada situasi lokal, ”tulis mereka, mendesak para pembuat kebijakan Uni Eropa untuk mendukung pemikiran ulang tentang peraturan tersebut.

Sejak itu, Komisi telah mengumumkan pengaturan berbagi data terbatas dengan platform persewaan liburan terkemuka, dengan mengatakan ingin mendorong pengembangan persewaan peer-to-peer yang “seimbang”.

Tahun lalu, pemerintah Belanda menekan Komisi untuk membahas lebih jauh akses data ke platform penyewaan liburan – mendorong ketentuan untuk dimasukkan dalam pembaruan besar yang direncanakan untuk aturan pan-UE yang membungkus layanan digital, alias Digital Services Act (DSA).

Proposal DSA, yang sekarang sedang melalui proses legislatif Uni Eropa, secara luas ditargetkan pada proses standarisasi untuk menangani barang dan jasa ilegal – sehingga bisa berimplikasi pada platform liburan di berbagai bidang seperti berbagi data yang berkaitan dengan penyewaan liburan ilegal. (yaitu, di mana properti diiklankan tanpa izin yang diwajibkan).


Tahap Awal adalah acara “cara-cara” utama untuk pengusaha pemula dan investor. Anda akan mendengar secara langsung bagaimana beberapa pendiri dan VC paling sukses membangun bisnis mereka, mengumpulkan uang, dan mengelola portofolionya. Kami akan membahas setiap aspek pembangunan perusahaan: Penggalangan dana, perekrutan, penjualan, kesesuaian pasar produk, PR, pemasaran, dan pembangunan merek. Setiap sesi juga memiliki partisipasi audiens built-in – ada banyak waktu yang disertakan untuk pertanyaan dan diskusi audiens. Gunakan kode “TCARTICLE saat checkout untuk mendapatkan diskon 20% tiket di sini.

Author : Data Sdy