Comment

Pemilu 2021: Walikota London berikutnya perlu mengatasi penderitaan para penyewa swasta

Apakah Boris benar-benar ingin menjadi Perdana Menteri yang membiarkan TfL runtuh?


P.

Mungkin ingatannya curang, tapi saya benar-benar tidak ingat perumahan muncul dalam beberapa pemilihan walikota pertama di London. Yang tahun 2000 sebagian besar tentang apakah ibu kota akan mengganggu Tony Blair dengan memilih Ken Livingstone daripada Frank Dobson yang disetujui oleh Partai Buruh Baru. Pasangan berikutnya terjadi pada puncak ledakan di mana semua orang mengira kenaikan harga rumah adalah hal yang baik, atau percaya bahwa itu tidak baik, tetapi berasumsi bahwa koreksi pasti akan datang.

Ini benar-benar hanya beberapa pemilihan terakhir, setelah krisis datang tetapi kecelakaan itu tidak terjadi, di mana siapa pun yang jauh dari normal mulai peduli dengan kebijakan perumahan, dan calon Walikota merasa perlu untuk mulai membicarakannya.

Sementara itu, Shaun Bailey dari Tories menjanjikan untuk membangun 100.000 rumah, dan menjualnya kepada pembeli pertama kali dengan harga yang menarik, jika tidak sepenuhnya meyakinkan, masing-masing seharga £ 100.000. Lalu ada Sadiq Khan, yang telah menetapkan target untuk membangun 10.000 rumah dewan baru, dan memberikan penolakan pertama kepada departemen perumahan Balai Kota atas semua lahan publik yang cocok untuk perumahan. Sangat menyenangkan bahwa, setelah bertahun-tahun diabaikan, para pemimpin London akhirnya bergulat dengan masalah pasokan perumahannya. Jadi dengan sedikit keraguan yang saya tanyakan – mungkinkah kita yang selama ini mengomel tentang perlunya membangun lebih banyak rumah mungkin salah?

Asumsi yang sering diulang menyatakan bahwa London perlu membangun sekitar 50.000 rumah setahun untuk memenuhi permintaan, lebih dari dua kali jumlah yang sebenarnya dikelola. Namun, itu untuk dunia sebelum COVID-19 di mana populasi kota tumbuh sekitar 100.000 setiap tahun. Pandemi telah melihat eksodus dan jika tren ke arah pekerja rumahan terus berlanjut, lebih banyak orang dapat memilih udara segar dan ruang daripada perjalanan yang mudah ke Zona Satu. Mungkin dunia lama dan pertumbuhan populasinya akan kembali; mungkin tidak. Kita mungkin tidak akan tahu pasti untuk beberapa waktu – tetapi setidaknya mungkin London tidak lagi membutuhkan begitu banyak rumah baru.

Sangat menggoda untuk berasumsi bahwa ini berarti krisis telah berakhir, dan beralih ke hal-hal lain. Itu salah. Untuk satu hal, London telah gagal membangun cukup rumah selama beberapa dekade. Sekalipun para ahli benar, dan populasi London telah turun 300.000, masih kecil kemungkinannya memiliki cukup rumah untuk menampung orang-orang di dalamnya dengan nyaman. Lebih dari itu, ada aspek lain dari krisis perumahan. Pangsa rumah tangga London yang tinggal di rumah sewaan pribadi sekarang mencapai lebih dari seperempat, naik sembilan poin persentase sejak awal tahun delapan puluhan. Para penyewa tersebut menghadapi kombinasi beracun dari tenurial yang pendek dan tidak aman, simpanan tinggi yang tidak pernah dikembalikan banyak orang, peraturan yang terbatas dan tidak ditegakkan mengenai pemeliharaan properti yang disewa (apakah, misalnya, boiler sesuai dengan namanya), dan legal sistem di mana mereka dapat diusir dalam waktu singkat untuk hampir semua alasan.

Banyak tuan tanah adalah orang yang baik, yang merasa bertanggung jawab untuk menyediakan rumah yang layak; banyak lainnya tidak, dan penyewa berakhir dengan keberuntungan besar. Terlebih lagi, dengan kekurangan perumahan sosial dan harga rumah menuju stratosfer, banyak yang mungkin terjebak di sektor persewaan swasta selamanya. Bagaimanapun pandemi berakhir, krisis perumahan tampaknya akan terus berlanjut.

Walikota hanya memiliki sedikit kekuasaan untuk memperbaiki situasi ini secara langsung, tetapi dengan kampanye dan agitasi dapat melakukan banyak hal. Khan telah memperkenalkan database tuan tanah nakal, dan mengklaim kredit atas rencana menteri untuk melarang biaya agen. Pemilu ini, dia berjanji untuk melobi Pemerintah agar diberi wewenang untuk memperkenalkan kontrol sewa, campur tangan dalam izin jangka pendek seperti Airbnb, dan menyetujui skema lisensi pemilik baru yang diperkenalkan di tingkat borough.

Apakah rencana ini realistis, atau apakah Walikota benar-benar dapat mengambil kredit untuk keputusan menteri, masih merupakan pertanyaan terbuka. Namun yang mengejutkan bahwa kebijakan yang tercantum di situs web kampanye Bailey tidak menyentuh masalah tersebut. Mungkin pandemi akan mengakhiri ledakan populasi London yang panjang – tetapi itu tidak berarti krisis perumahan juga berakhir. Walikota berikutnya masih memiliki tugas yang harus dilakukan – siapa pun mereka.

Author : Togel Online