Konstruksi

Pemilik Lindus Construction berbicara tentang rantai pasokan, harga – Keuangan & Perdagangan

Andy Lindus


Lindus Construction menelusuri sejarahnya kembali ke akhir 1970-an, ketika pendiri perusahaan Kevin dan Emily Lindus melakukan transisi dari memelihara hewan ternak ke memperbaiki rumah.

“Dia beternak babi,” kata Andy Lindus, pemilik generasi kedua dari bisnis yang berbasis di Baldwin, Wisconsin, yang melayani kawasan Kota Kembar. “Kami memiliki saya pikir 140 kepala pada satu titik. Ingatan saya yang paling awal adalah ayah saya memberikan anak babi dari mulut ke mulut, karena jika anak babi itu selamat, itu adalah uang di atas meja. “

Ketika dia tidak merawat hewan-hewannya, Lindus yang lebih tua menghasilkan uang sebagai sampingan melakukan proyek perbaikan rumah. Sementara itu, kata Andy Lindus, harga daging babi berfluktuasi. Industri konstruksi muncul sebagai jalan yang lebih baik ke depan.

“Dia mendapat penawaran bagus, menjual semua daging babinya … ke orang lain di daerah itu dan baru saja melanjutkan konstruksi,” kata Lindus.

Mengikuti jejak ayahnya, Lindus memiliki dan menjalankan bisnis keluarga bersama saudara laki-laki Adam dan Alex. Perusahaan menawarkan layanan mulai dari renovasi atap hingga jendela dan dek, menurut situs webnya.

Sejak awal berdirinya, Lindus Construction telah berkembang dari dua karyawan menjadi lebih dari 150. Dan sebagai pembawa acara radio dan podcast perbaikan rumah, Andy Lindus telah memantapkan dirinya sebagai suara terkemuka di industri.

Dalam wawancara berikut, Andy Lindus berbicara tentang keadaan konstruksi tempat tinggal dan dampak COVID-19 pada rantai pasokan, di antara topik lainnya. Wawancara telah diedit agar panjang dan jelasnya.

T: Bicaralah sedikit tentang perusahaan Anda. Berapa lama Anda berkecimpung dalam bisnis dan apa spesialisasi Anda?

SEBUAH: Kami membangun satu atau dua rumah setiap lima tahun atau lebih, tetapi bisnis inti kami adalah dalam kontrak pengganti: renovasi interior dan renovasi eksterior, atap, pelapis dinding, jendela, dapur, kamar mandi, talang pelindung daun.

Di kantor Kota Kembar kami hanya memiliki sedikit lebih dari 150 karyawan. Kita semua adalah generasi kedua dan kita telah menjalankan operasi sehari-hari selama sekitar 10 tahun. Kami telah memperluas ke sembilan pasar lain dengan karyawan kunci yang akhirnya membeli kami di area tersebut: di Cincinnati, Omaha, Des Moines, Madison, Milwaukee, Green Bay, dan Grand Rapids, Michigan.

T: Apa saja tren renovasi yang Anda lihat di tengah pandemi?

SEBUAH: Apa yang kami perhatikan adalah beranda tiga musim diubah menjadi beranda empat musim, renovasi dapur, penambahan ruangan, bahkan hal-hal kecil seperti jendela, talang, ruang merangkak yang tampak apak. Kami telah pergi ke semua sudut rumah kami. Saat kami mencoba mencari tempat untuk bekerja atau apa pun, kami memperhatikan lebih banyak hal tentang rumah kami.

T: Secara mengejutkan, pembangunan rumah dan renovasi sangat kuat pada tahun 2020. Pada saat yang sama, industri menghadapi gangguan rantai pasokan, harga bahan yang lebih tinggi, dan tantangan lainnya. National Association of Homebuilders mengatakan kenaikan harga kayu lunak selama pandemi telah menambah rata-rata $ 16.000 untuk biaya rumah baru.

Apa yang Anda lihat di lapangan di Kota Kembar dalam hal rantai pasokan? Bagaimana gangguan rantai pasokan memengaruhi harga dan jadwal secara lokal?

SEBUAH: Dalam dua minggu terakhir, jumlah surat kenaikan harga yang kami terima dari produsen tidak seperti hampir semua tahun yang saya alami. Jadi saya tidak berpikir saya benar-benar berharap bahwa itu akan kembali ke bumi.

Setiap produk berbasis minyak bumi tampaknya sedang naik daun sekarang. Saya pikir produk kayu akan kembali ke bumi sedikit, tetapi mereka berbicara $ 16.000 lebih hanya dengan harga kayu. Sekarang Anda memperhitungkan biaya pipa, biaya listrik, biaya jendela, biaya atap. Harga atap naik mulai dari 5% hingga 25% dalam pembuatan sirap.

Inilah yang dijelaskan kepada saya pada panggilan konferensi tadi malam oleh produsen sirap. Itu [Keystone XL] jalur pipa adalah masalah besar dan rantai pasokan kami dengan Kanada adalah masalah besar dalam hal produk minyak bumi. Jadi jika itu terus naik, atap akan naik, produk vinil apa pun akan naik, produk plastik apa pun akan naik. Semua produk itu akan mulai meningkat.

Saya tahu beberapa orang sedang mengerem pembangunan rumah. Tapi saya masih bertanya-tanya apakah itu akan lebih murah pada saat ini tahun depan. Saya benar-benar tidak berpikir itu akan terjadi. Saya pikir kita mungkin berada di sini sedikit lebih lama dari yang kita perkirakan.

Sekarang, saya tahu banyak sekali orang yang memiliki pandangan ke depan dan melakukan beberapa pra-pembelian dan beberapa perjanjian pembelian pada tahun 2020 untuk memastikan bahwa tidak ada kenaikan harga yang dikenakan kepada konsumen. Jadi, produsen dan rantai pasokan benar-benar bekerja sama untuk melihat apa yang kami miliki dan apa yang dapat kami lakukan untuk membantu konsumen dengan sebaik-baiknya tanpa merusak pasokan.

Salah satu masalah terbesar pada kuartal keempat bagi banyak kontraktor hanyalah mendapatkan material untuk dipasang. Kami semua memiliki pekerjaan yang harus dilakukan. Tetapi beberapa dari mereka tidak bisa mendapatkan atap, jendela, pintu garasi, lantai, pipa ledeng, suku cadang, meja, apa saja. Ada beberapa hal yang tidak bisa Anda dapatkan. Dan saya tahu beberapa pembangun saat ini tidak mengunci harga sampai sebulan sebelum proyek. Mereka tidak bisa memberi tahu pemilik rumah karena mereka tidak tahu. Yang tidak diketahui itulah yang membuat takut semua orang.

Tapi percayalah, ada banyak kontraktor yang melakukan uji tuntas di awal sehingga tidak akan terlalu menyakitkan. Tapi ada risiko yang terlibat juga. Saya menandatangani perjanjian pembelian yang harus saya jalani dan jadi jika bagian bawahnya jatuh, saya mungkin terjebak memegang tas, tetapi kita akan lihat. Saya lebih suka mengambil risiko itu daripada harus membayar 25% lebih banyak untuk materi saya di bulan Agustus.

T: Apa dampak yang Anda lihat pada penjadwalan?

SEBUAH: Kami cukup beruntung karena penundaan terlama yang kami lihat adalah sekitar 14 minggu. Dan kami memiliki simpanan yang cukup besar sehingga kami dapat mengerjakannya dan memastikan bahwa setiap minggu kami memiliki materi untuk dipasang.

T: Apa yang Anda lihat sebagai tren industri jangka panjang?

SEBUAH: Teknologi akan menjadi faktor yang semakin besar dalam segala hal yang kita lakukan. Anda akan melihat lebih banyak orang menggunakan benda-benda seperti tenaga surya, yang di Minnesota masih bukan pilihan yang tepat. Tapi Tesla itu [home solar] atap akhirnya dipasang. Dan saat ini saya bekerja dengan sebuah perusahaan di luar Florida yang memiliki hasil yang sangat bagus. Saya pikir itu mungkin benar-benar menjadi pilihan di beberapa titik di Kota Kembar.

Dan Anda akan melihat orang-orang tinggal di rumah mereka yang sudah ada dan menyesuaikannya menjadi rumah pintar dan menyesuaikannya dengan tenaga surya dan menambahkan barang. Anda akan melihat lebih banyak ruang hidup yang sehat: ruang olahraga, ruang uap. Mereka akan mendesain kamar mandi yang akan menjadi lebih seperti spa. Dapur mereka akan dirancang untuk menyiapkan makanan. Sepertinya mereka semua mencari hal-hal yang dapat diperbaiki di rumah mereka yang akan membuat mereka tidak hanya hidup lebih lama, tetapi juga membuat hidup mereka lebih baik.

TERKAIT: T&J: Pembangunan rumah Minnesota di ‘tempat positif’

Suka artikel ini? Dapatkan akses ke semua konten hebat kami dengan langganan bulanan. Mulailah langganan Anda di sini.

Author : SGP Prize