Konstruksi

Pembaruan Pembangunan Kampus: 18 Februari 2021 | Berita

Pembaruan Pembangunan Kampus: 18 Februari 2021 | Berita


“Pertengahan April akan ada di sini sebelum kita menyadarinya,” kata Chris Streifel – dan pada saat itu kemungkinan Bates akan memiliki sertifikat hunian sementara untuk Bonney Science Center, yang mulai muncul di sisi selatan Campus Avenue 23 bulan lalu .

“Dan kemudian itu akan menjadi pertengahan Juni, dan kami akan berada di tengah-tengah perpindahan,” tambah Streifel, manajer proyek Layanan Fasilitas yang bertanggung jawab atas proyek Bonney. “Ini akan datang dengan cepat dan marah di sini selama beberapa bulan ke depan: banyak yang harus dilakukan untuk bersiap-siap dan menerapkan semua rencana akhir.”

Salah satu rencana tersebut melibatkan ruang terbuka di belakang pusat sains. Saat ini merupakan hamparan lumpur yang diaduk dengan baik oleh kaki dan peralatan konstruksi, area ini diperuntukkan bagi tempat parkir yang sederhana namun penting.

Untuk memberi jalan bagi dimulainya kembali pekerjaan situs di sana, Consigli Construction, firma yang mengelola proyek pembangunan untuk Bates, akan memindahkan timnya ke kantor Bonney Center selama sisa waktu mereka di proyek tersebut. Kantor lapangan portabel mereka, yang menyerupai rumah produksi, akan menghilang. Itu bisa terjadi pada awal Maret.

Menghapus kantor portabel “melakukan beberapa hal. Satu, membebaskan ruang dan menyediakan lebih banyak ruang untuk bekerja ”di tempat yang sempit di sekitar gedung baru, kata Streifel. “Ini juga hanya mengirimkan sinyal bahwa kita hampir menyelesaikan proyek – inilah waktunya untuk mulai menyelesaikan semuanya.”

Selain itu, memindahkan markas mereka ke pusat sains akan menempatkan staf Consigli tepat di garis depan pada fase penting proyek, yang “sulit dilakukan pada tahap awal proyek saat Anda tidak memiliki cukup ruang interior” untuk semuanya, tambah Streifel. Dan, tentu saja, ini juga menghemat uang untuk biaya sewa kantor portabel.

Wadah penyimpanan, persediaan persediaan, dan sumber daya lain yang sekarang tersebar di sekitar lokasi juga akan segera menghilang, karena subkontraktor memusatkan sumber daya mereka di dalam gedung untuk tahap akhir pekerjaan. (Mungkin akhirnya kita bisa kembali ke lokasi bekas Kantor Komunikasi Bates dan mencari gigi palsu yang kita tinggalkan itu.)

Sementara waktu pasti pekerjaan situs masih ditentukan, tugas yang harus dilakukan sudah jelas. Khususnya, ekstraksi kantor lapangan akan membuka jalan untuk rekonstruksi cekungan tangkapan seperti kolam di sudut belakang lokasi di sebelah Bardwell Street. Kolam itu akan menahan limpasan badai, dengan demikian mencegah gelombang masuk ke saluran air badai kota.

Merombak pintu baru di lantai dua pusat Bonney. (Doug Hubley / Bates College)

Selain itu, lahan di belakang gedung Science Center membutuhkan beberapa penggalian dan penempatan tanah yang akan berfungsi sebagai tanah dasar yang stabil untuk perkerasan.

Selain itu, Streifel menjelaskan, saluran listrik akan ditanamkan untuk melayani perlengkapan eksterior seperti lampu dan perlengkapan keamanan. Akhirnya, lubang got yang memberikan akses ke bak tangkapan bawah tanah harus disetel pada ketinggian terakhirnya. “Tapi semua pekerjaan air hujan lainnya, cekungan, pipa, saluran pembuangan, dan lainnya, semuanya sudah siap pada saat ini.”

Operasi MEP-up: Dalam ranah sistem Mekanik, Elektrikal, dan Perpipaan, “Maret akan menjadi tanggal penyalaan untuk banyak hal,” kata Streifel.

Terlihat di ruang bawah tanah adalah akhir dari pembangunan dan penghubung infrastruktur MEP, penangan udara, pompa, sistem filtrasi, kontrol, kabel, pipa, dan banyak hal lain yang akan membuat Bonney menjadi lingkungan manusia yang produktif. (Salah satu hal paling mencolok tentang tur gedung selama beberapa bulan terakhir, dan bukan hanya ruang bawah tanah, telah melihat banyaknya perangkat keras yang disematkan ke langit-langit dan ruang lain.)

Saluran ventilasi dan pipa pembuangan air hujan berselang-seling di langit-langit ruang kelas di lantai tiga. (Doug Hubley / Bates College)
Saluran ventilasi dan pipa pembuangan air hujan melintasi langit-langit ruang kelas di lantai tiga. (Doug Hubley / Bates College)

Tapi, kata Streifel, “secara praktis, kami masih punya cara untuk membuat semua ini beroperasi penuh. Ini akan memakan waktu beberapa bulan, setidaknya, sebelum kami merasa seperti ada ruang mekanis yang bersih dan lengkap di ruang bawah tanah, “belum lagi penthouse lantai empat, yang juga dijejali generator, pompa, boiler, pendingin , dll.

Faktanya, meskipun hampir tidak ada proses di dunia konstruksi yang satu-dan-selesai, menyiapkan instalasi MEP skala bangunan untuk diservis memerlukan pemeriksaan rutin yang ketat, pengujian terperinci, dan uji coba yang hampir serumit mesin itu sendiri.

Rutinitas itu dimulai dengan perusahaan yang mengawasi proyek konstruksi – dalam hal ini, Consigli. Ketika semua perdagangan yang terlibat dalam sistem tertentu telah menyelesaikan pekerjaan mereka, Consigli akan memeriksanya dan menguji baik bagian individu maupun keseluruhan pekerjaan. Selanjutnya mereka akan membawa tim desain, dari firma arsitektur Boston Payette dan perusahaan teknik nasional BR + A, untuk melihatnya. Untuk beberapa sistem, Streifel menambahkan, pabrikan akan mengirim perwakilan untuk “menyaksikan permulaan sebagai bagian dari prosedur garansi”.

Terakhir, ada yang disebut commissioning, putaran ujian yang memberikan kontrol kualitas tertinggi. Disediakan untuk proyek Bonney oleh Cornerstone Commissioning of Boxford, Mass., Agen komisioning akan menyaksikan sistem pendahuluan run-up dan kemudian, mereka sendiri, menempatkan mesin melalui langkah mereka.

Pipefitter yang bekerja di basement Bonney Center memangkas pipa PVC seperti spesimen biru yang ditunjukkan di kanan tengah. (Doug Hubley / Bates College)
Pipefitter yang bekerja di basement Bonney Center memotong pipa PVC seperti spesimen biru cerah yang ditunjukkan di kanan. (Doug Hubley / Bates College)

“Di gedung seperti ini, ini adalah upaya yang sangat besar,” kata Streifel. “Setelah semuanya disatukan, akan membutuhkan beberapa bulan untuk menyelesaikan seluruhnya. Dan itu sudah dimulai – sudah ada pekerjaan latar belakang yang sedang dilakukan. Mereka sedang mengumpulkan informasi. Mereka memeriksa hal-hal yang bisa mereka lihat. “

Dia melanjutkan, “Setelah konstruksi selesai sepenuhnya, mereka akan masuk dan memeras sepenuhnya semuanya, baik komponen individu maupun sistem lengkap.” Meskipun penyempurnaan dapat berlanjut hingga musim panas atau bahkan setelah grand opening gedung, pada bulan September, sebagian besar commissioning kemungkinan akan selesai pada bulan Mei.

Berbagi ruang bawah tanah dengan semua teknologi itu adalah vivarium. Meskipun sentuhan akhir seperti koneksi data dan pembersihan berat belum dilakukan, konstruksi vivarium pada dasarnya sudah selesai – bahkan sampai membuang air ke lantai untuk memastikan salurannya berfungsi. (Nah, itulah jenis tes teknis yang bahkan dapat dipahami oleh Pembaruan Konstruksi Kampus.)

Pada pukul 17.30 pada 15 Januari, Bonney Science Center adalah titik terang di tepi kampus saat pelukis, tukang lantai, dan pekerja lainnya bekerja pada shift malam. (Geoff Swift / Bates College)
Pada pukul 17.30 pada 15 Januari, Bonney Science Center adalah titik terang di tepi kampus saat pelukis, tukang lantai, pembersih, dan pekerja lainnya bekerja pada shift malam. (Geoff Swift / Bates College)

Di tempat lain di dalam Bonney, lantai pertama dan kedua hampir sama – perlengkapan lampu muncul, banyak cat dinding dan lantai yang sudah jadi (dan karton yang melindungi lantai), pekerjaan kasus seperti meja dan lemari di tempatnya, pintu dan panel kaca dipasang. Sebentar lagi, kata Streifel, ruang kelas dan kantor akan siap untuk ditutup saat mereka menunggu inspeksi akhir daftar punch-list. “Selama enam hingga delapan minggu ke depan, kita akan melihat banyak” penutupan seperti itu.

Dan saat perdagangan menyelesaikan pekerjaan mereka di lantai bawah, mereka berkumpul di lantai tiga. Dengan seluruh tenaga kerja pusat sains kemungkinan mencapai puncaknya sekitar 130 per hari, kesibukan di lantai tiga saja menciptakan kesan kacau. “Tapi ada metode untuk kegilaan,” seperti yang dikatakan Streifel.

Menghadap utara: Dengan tiga sisi bangunan yang tampaknya sudah selesai, sisi Campus Avenue masih dalam proses. Dan Tangga Monumental, kreasi tiga lantai di pintu masuk gedung utama yang akan menunjukkan wajahnya ke dunia melalui dinding kaca, tetap menjadi fokus perhatian.

Semua kecuali enam dari 47 panel yang terdiri dari apa yang disebut dinding tirai dipasang pada awal Februari. Namun karena keterbatasan ruang di sekitar tangga, panel-panel yang tersisa tersebut, serta struktur pintu masuk gedung itu sendiri, tidak akan dipasang untuk sementara waktu.

Dengan sebagian besar batu bata selesai dan sebagian besar kaca dinding tirai Tangga Monumental terpasang, Pusat Bonney ditampilkan dari seberang Campus Avenue pada 15 Februari 2021. (Doug Hubley / Bates College)
Dengan sebagian besar batu bata selesai dan sebagian besar kaca dinding tirai Tangga Monumental terpasang, Pusat Bonney ditampilkan dari seberang Campus Avenue pada 15 Februari 2021. (Doug Hubley / Bates College)

“Ada hal-hal di sana yang akan sulit didapat begitu gelas itu masuk,” jelas Streifel. “Di antara tangga dan kaca, ada pencahayaan dan beberapa detail akhir yang harus dilakukan, lalu pembersihan terakhir dan pengecatan pagar pembatas.” Pada gilirannya, bagian terakhir dari batu bata pada dinding eksterior utara tidak akan dipasang sampai tangga dan kaca selesai.

Sementara itu, di ujung gedung Nichols Street, dinding tirai Beacon telah dikerjakan selama berminggu-minggu – dan dilihat dari jalan, sungguh indah – tapi dari dalam melihat ke luar, saat ini hanya ada sedikit bukti pemandangan kampus yang membengkak itu. Penduduk Bonney pada akhirnya akan menikmati. Sebaliknya, yang bisa Anda lihat hanyalah pementasan. (Yang tampaknya membuat semacam pernyataan yang lebih besar tentang kehidupan dan waktu reporter konstruksi kampus.)

Pementasan juga mendominasi wilayah udara Tangga Monumental (meskipun itu tidak menghentikan kami untuk melakukan turunan penuh pertama kami pada anak tangga selama kunjungan baru-baru ini – bung menuruni tangga, dalam arti tertentu, tetapi berpakaian hangat). Dalam kedua kasus tersebut, “mereka mengerjakan semua hal yang tidak akan bisa Anda dapatkan” setelahnya, kata Streifel. “Semua mekanis, listrik, pipa ledeng, sistem proteksi kebakaran yang dipasang di langit-langit, dan dinding yang tinggi serta semua lapisan penutup di sepanjang bagian atas jendela.”

Bisakah kita bicara? Pembaruan Konstruksi Kampus menyambut baik pertanyaan dan komentar tentang konstruksi saat ini, masa lalu, masa depan, dan aspiratif di Bates. Tulislah ke [email protected], tuliskan “Pembangunan Kampus” atau “Realtors juga memiliki masalah ‘pementasan’, Anda tahu” di baris subjek.

Pementasan di tingkat ketiga di Bonney Science Center ini memberikan para pekerja kaca dan akses lainnya ke dinding tirai kaca. Perpustakaan Ladd dan halaman Carnegie – Chase Hall terlihat di sebelah kiri. (Doug Hubley / Bates College)
Pementasan di tingkat ketiga di Bonney Science Center ini memberikan para pekerja kaca dan akses lainnya ke dinding tirai kaca. Tampil di latar belakang adalah Perpustakaan Ladd dan halaman Carnegie – Chase Hall. (Doug Hubley / Bates College)

Author : SGP Prize