Konstruksi

Pembangun Memprediksi Tahun Sulit untuk Konstruksi Banyak Keluarga

Pembangun Memprediksi Tahun Sulit untuk Konstruksi Banyak Keluarga


Asosiasi Nasional Pembangun Rumah (NAHB) adalah mengharapkan pasar konstruksi multifamily melemah tahun ini didorong oleh dinamika regulasi dan sisi penawaran seiring dengan melambatnya kenaikan sewa dan tingkat kekosongan yang lebih tinggi. Namun, ini akan berumur pendek, stabil pada tahun 2022.

Setelah terus meningkat selama empat tahun, pertumbuhan sewa mendatar pada tahun 2020. Danushka Nanayakkara-Skillington, Asisten Wakil Presiden Peramalan dan Analisis NAHB mengatakan pada konferensi pers sebagai bagian dari Virtual Building Show 2021 NAHB Internasional “Sebagian karena masalah terkait pandemi, pertumbuhan sewa pada Desember 2020 naik hanya 0,4 persen dari tahun lalu. “

Kepala ekonom NAHB Robert Dietz mengatakan konstruksi di sektor multifamily berkinerja lebih baik daripada konstruksi non-perumahan, tapipengembang menghadapi tantangan. “Kekurangan dan keterlambatan dalam mendapatkan bahan bangunan, kenaikan harga kayu dan OSB, kekurangan tenaga kerja dan iklim peraturan yang lebih tidak menyenangkan akan memperburuk masalah keterjangkauan dan menunda waktu pengiriman.”

Empat dari lima pasar multifamily teratas, sebagaimana diukur dengan jumlah izin konstruksi, mencatat penurunan tahunan dari November 2019 hingga November 2020. Wilayah New York-Newark-Jersey City, yang terbesar di negara ini, mencatat penurunan izin sebesar 14 persen . Houston turun 10 persen; wilayah Los Angeles turun 16 persen dan Dallas-Fort Worth membukukan penurunan paling tajam di 46 persen. Sementara itu, Austin, pasar nomor 2 di negara ini, mengalami peningkatan izin sebesar 54 persen.

Data sensus menunjukkan bahwa 34 persen dari total konstruksi multi keluarga tahun lalu berada di kepadatan yang lebih rendah, pasar biaya yang lebih rendah. “Area ini telah melampaui pasar dengan kepadatan yang lebih tinggi selama empat kuartal terakhir, dan kami mengantisipasi tren ini akan berlanjut tahun ini,” kata Dietz.

Perumahan multifamily mulai diharapkan jatuh dari 392.000 unit pada tahun 2020 menjadi 349.000 unit tahun ini, kekurangan 11 persen. Tapi produksi diharapkan tumbuh 5 persen pada 2022, menjadi 365.000 unit.

Author : SGP Prize