Konstruksi

Pasadena Selatan: Konstruksi Flat Nenek Dibuka

Pasadena Selatan: Konstruksi Flat Nenek Dibuka


Artikel ini pertama kali muncul di ColoradoBoulevard.net edisi cetak Februari 2021.

Ruang ekstra di atas garasi (Foto – Radcliffe Dacanay).

Pemilik rumah Pasadena Selatan meningkatkan persediaan perumahan kota dengan membangun rumah susun nenek di tanah mereka di bawah undang-undang negara bagian yang bertujuan untuk mendorong pembangunan apa yang disebut unit hunian aksesori di lingkungan rumah keluarga tunggal.

Oleh William J. Kelly

Undang-undang yang diberlakukan antara 2017 dan 2020 telah mempermudah pembangunan perumahan tambahan, menurut Elizabeth Bar-El, manajer perencanaan jangka panjang & pengembangan ekonomi Pasadena Selatan.

Unit-unit tersebut populer baik sebagai persewaan maupun untuk menyediakan tempat tinggal terpisah bagi kerabat lansia dan anak-anak dewasa, katanya.

Pada 2017, data kota menunjukkan hanya satu unit yang dibangun. Namun, konstruksi telah meningkat sejak itu, Bar-El memberi tahu sekitar 50 penduduk yang berpotensi tertarik untuk membangun rumah susun nenek di sebuah forum kota 10 Februari. Pada 2018, kota itu menyaksikan empat rumah susun nenek dibangun, meningkat menjadi tujuh pada 2019 dan sembilan pada 2020.

Namun, itu mungkin hanya puncak gunung es, kata Bar-El. Kota tersebut telah mengeluarkan izin untuk pembangunan 20 unit tambahan dan diharapkan lebih banyak aplikasi.

Selain itu, amandemen kode bangunan yang akan datang yang diharapkan dapat diadopsi oleh kota tersebut akhir tahun ini akan mengurangi pembatasan yang ada, menurut Bar-El.

Saat ini, penghuni dapat membangun aksesori hunian hingga ukuran maksimal 1.200 kaki persegi, dengan tinggi maksimal 16 kaki. Unit dapat dipasang ke rumah yang ada dengan pintu masuk terpisah atau terpisah, tetapi tidak dibangun di atas garasi. Mereka tidak boleh memiliki lebih dari satu kamar tidur dan utilitas, seperti air, gas, dan listrik, tidak dapat diukur secara terpisah dari rumah yang ada.

Pemilik bangunan multi-keluarga yang ada, seperti dupleks, dapat membangun dua unit hunian aksesori, termasuk dengan mengubah ruang non-hunian di struktur yang ada, seperti ruang bawah tanah atau area penyimpanan.

Perubahan yang sedang dikembangkan, bagaimanapun, akan segera memungkinkan pemilik rumah untuk membangun unit hunian aksesori dua kamar tidur di properti mereka. Selain itu, unit bangunan di atas garasi yang ada atau rumah susun akan diizinkan dengan batas ketinggian maksimum diangkat menjadi 22 kaki.

Perubahan lebih lanjut yang dipertimbangkan kota, kata Bar-El, akan memungkinkan unit dibangun tidak hanya di halaman belakang, tetapi juga di halaman depan selama rumah yang ada tidak dianggap bersejarah dan terletak di sepertiga belakang properti.

Sebagian besar, persyaratan parkir di luar jalan raya akan dibebaskan. Sementara itu, menurut Bar-El, pemerintah kota akan tetap mewajibkan unit-unit tersebut disewakan kepada penyewa tidak kurang dari 30 hari agar tidak disewakan sebagai penginapan liburan.

Perubahan pertama dapat diadopsi pada musim semi, dengan pembatasan yang ada lebih lanjut dihapus pada musim panas ini.

> Artikel ini muncul di edisi cetak ColoradoBoulevard.net Februari 2021.

William J. Kelly
Tulisan terbaru oleh William J. Kelly (Lihat semua)

Author : SGP Prize