Konstruksi

Lonjakan Pengeluaran Konstruksi untuk Pembangunan Rumah pada Tahun 2020

(iStock / Ilustrasi Foto oleh Kevin Rebong untuk The Real Deal)


(iStock / Ilustrasi Foto oleh Kevin Rebong untuk The Real Deal)

Pembangunan rumah kuat pada Desember dan menyelesaikan tahun dengan naik 11,8 persen, sementara semua gabungan konstruksi lainnya datar pada tahun 2020 – dan turun 3 persen di sektor swasta, angka Biro Sensus baru menunjukkan.

Belanja konstruksi secara keseluruhan tahun lalu melebihi $ 1,4 triliun, naik 4,7 persen dari tahun sebelumnya, menurut laporan konstruksi terbaru biro.

Didukung oleh pembangunan rumah, pengeluaran juga terus meningkat dari bulan ke bulan. Konstruksi naik tipis di bulan Desember pada tingkat perkiraan tahunan yang disesuaikan secara musiman sebesar $ 1,49 triliun, naik 1 persen dari perkiraan revisi November sebesar $ 1,47 triliun.

Kenaikan bulanan tiga kali lebih besar untuk konstruksi perumahan: Tingkat tahunan yang disesuaikan secara musiman di bulan Desember adalah 3,1 persen di atas perkiraan November yang direvisi.

Pembangunan perumahan mewakili hampir setengah dari perkiraan pengeluaran bulan Desember. Tingkat tahunan belanja konstruksi terkait perumahan di bulan Desember naik hampir 21 persen tahun ke tahun.

Konstruksi pribadi rumah keluarga tunggal merupakan bagian terbesar dari pengeluaran bulan ini dengan perkiraan $ 365 miliar, naik 23,5 persen dari Desember 2019. Pengeluaran pribadi untuk konstruksi multi-keluarga diperkirakan mencapai $ 91 miliar, peningkatan dari tahun ke tahun sebesar 18 persen .

Peningkatan terus-menerus dalam pengeluaran untuk konstruksi rumah terjadi karena persediaan rumah yang ada untuk dijual mencapai titik terendah dalam sejarah, sekali lagi, dengan lebih dari 1 juta unit di pasar. Dengan laju penjualan di bulan Desember, rumah tersebut akan dijual dalam waktu kurang dari dua bulan.

Permintaan pembeli rumah menunjukkan tanda-tanda goyah, yang oleh banyak ekonom dikaitkan dengan kenaikan harga. Harga rumah rata-rata pada akhir tahun 2020 untuk rumah yang ada adalah $ 309.800, naik hampir 13 persen dari tahun sebelumnya.

Indeks Case-Shiller melacak harga rumah melonjak pada November, melampaui puncak sebelumnya pada Juli 2006. Dan minggu lalu survei mingguan Mortgage Bankers Association menemukan bahwa ukuran rata-rata hipotek rumah mendekati $ 400.000.

Dalam konstruksi non-perumahan, sektor yang mengalami penurunan pengeluaran terbesar termasuk penginapan, turun 24 persen di bulan Desember dari Desember sebelumnya dan 14 persen untuk tahun ini; manufaktur, turun 18 persen untuk bulan tersebut dan 10 persen untuk tahun ini; serta hiburan / rekreasi, diskon 16 persen dan 7 persen.

Pengeluaran untuk keselamatan publik – kategori kecil – adalah satu-satunya sektor yang mengalami peningkatan persentase tahunan lebih besar daripada perumahan, dengan kenaikan 42 persen menjadi $ 15 miliar.

Author : SGP Prize