Konstruksi

Konstruksi Juni Mulai Melompat 11 Persen

Konstruksi Juni Mulai Melompat 11 Persen

[ad_1]

Bangunan Non Hunian Melambung, Diangkat oleh Proyek Manufaktur dan Perkantoran Besar

NEW YORK – 25 Juli 2018 – Konstruksi baru yang dimulai pada bulan Juni naik 11% ke tingkat tahunan yang disesuaikan secara musiman sebesar $ 896,3 miliar, menurut Dodge Data & Analytics. Kenaikan tersebut menandai kenaikan dua digit kedua berturut-turut, menyusul kenaikan 15% yang dilaporkan untuk Mei. Peningkatan aktivitas di bulan Juni adalah kenaikan tajam 57% untuk bangunan non hunian, yang diuntungkan dari dimulainya dua proyek pabrik besar dan dua proyek gedung perkantoran besar. Dua proyek manufaktur besar adalah fasilitas pemrosesan uranium senilai $ 6,5 miliar di Oak Ridge TN dan pabrik petrokimia senilai $ 1,7 miliar di Port Arthur TX, sedangkan dua proyek perkantoran besar adalah menara kantor Spiral senilai $ 1,8 miliar di New York NY dan menara perkantoran senilai $ 665 juta. di Chicago IL. Bangunan tempat tinggal di bulan Juni tumbuh 4%, dibantu oleh pertumbuhan untuk perumahan multifamily. Sektor konstruksi nonbangunan (pekerjaan umum dan utilitas listrik) turun 28% di bulan Juni, mundur setelah kenaikan tajam 37% yang dilaporkan di bulan Mei yang mencerminkan dimulainya beberapa jaringan pipa gas alam besar dan proyek terkait rel. Selama enam bulan pertama tahun 2018, total konstruksi yang dimulai tanpa penyesuaian adalah $ 395,7 miliar, naik 1% dari periode yang sama tahun lalu. Jika kategori utilitas listrik / pabrik gas yang mudah menguap tidak termasuk, total konstruksi yang dimulai selama enam bulan pertama tahun 2018 akan naik 3% dibandingkan tahun lalu.

Data bulan Juni menaikkan Indeks Dodge menjadi 190 (2000 = 100), dibandingkan dengan 170 yang direvisi naik untuk bulan Mei. “Pola bulanan untuk mulai konstruksi sering kali mencerminkan ada atau tidaknya proyek yang sangat besar, dan setelah Mei menerima pengangkatan dari proyek-proyek besar yang tidak biasa, bahkan lebih benar pada bulan Juni,” kata Robert A. Murray, kepala ekonom untuk Dodge Data & Analisis. “Menyusul aktivitas yang lesu di bulan April, kekuatan yang ditunjukkan selama Mei dan Juni memungkinkan rata-rata kuartal kedua untuk total konstruksi mulai naik 3% dari kuartal pertama, yang dengan sendirinya naik 2% dari tiga bulan terakhir tahun 2017. Pada itu dasar, dapat dikatakan bahwa perluasan konstruksi dimulai berlanjut dengan kecepatan sedang selama paruh pertama tahun 2018. Pada saat yang sama, Juli tidak diharapkan mendapatkan dukungan yang sama dari proyek-proyek besar yang berlangsung pada bulan Juni. ”

“Beberapa fitur pada paruh pertama 2018 menonjol, seperti yang ditunjukkan oleh statistik awal konstruksi,” lanjut Murray. “Bangunan bukan hunian sepanjang tahun ini telah mengalami peningkatan untuk bangunan manufaktur, fasilitas pendidikan, dan fasilitas yang berhubungan dengan hiburan, sementara pembangunan perkantoran tetap mendekati kecepatan tahun lalu. Namun, permulaan terminal transportasi belum berjalan pada volume kuat yang sama seperti yang terjadi pada awal 2017, dan konstruksi toko semakin melemah. Bangunan tempat tinggal mengalami ketahanan yang mengejutkan dari perumahan multi-keluarga, bahkan saat tingkat lowongan apartemen telah meningkat secara bertahap. Sektor pekerjaan umum menunjukkan peningkatan yang meluas tahun ini, melebihi kecepatan yang sedikit lebih lambat (namun masih kuat) untuk proyek saluran pipa baru dibandingkan dengan tahun lalu. Kategori utilitas listrik / pembangkit gas terus menurun, memberikan penurunan pada total konstruksi yang dimulai serupa dengan yang terjadi selama 2016 dan 2017. Meskipun industri konstruksi menghadapi tantangan yang meningkat selama 2018, yaitu kenaikan harga material dan kenaikan suku bunga, hal ini belum memiliki dampak negatif yang terlihat pada tingkat luas konstruksi dimulai. Di sisi positifnya, industri konstruksi saat ini diuntungkan oleh tekanan ekonomi yang kuat, beberapa pelonggaran standar pinjaman bank, dan pendanaan yang lebih besar untuk program pekerjaan umum federal sebagai hasil dari undang-undang alokasi omnibus yang disahkan pada bulan Maret. ”

Bangunan bukan tempat tinggal pada bulan Juni adalah $ 402,3 miliar (tarif tahunan), naik 57% dari Mei. Kategori bangunan manufaktur menerima kenaikan delapan belas kali lipat di bulan Juni dibandingkan dengan bulan Mei yang lemah, dengan dorongan utama datang dari awal bulan Juni dari fasilitas pemrosesan uranium Departemen Energi AS senilai $ 6,5 miliar di Oak Ridge TN. Proyek besar-besaran ini akan mendukung persediaan senjata nuklir negara dan menyediakan uranium untuk bahan bakar kapal selam dan kapal induk Angkatan Laut AS. Jika proyek ini dikecualikan dari statistik awal konstruksi bulan Juni, bangunan produksi pada bulan Juni masih akan menunjukkan peningkatan lima kali lipat, sementara bangunan non-perumahan akan naik 26% dan total awal konstruksi akan naik 2%. Proyek bangunan manufaktur besar lainnya yang dimulai pada bulan Juni adalah perluasan pabrik petrokimia senilai $ 1,7 miliar dan pabrik kerupuk uap etana di Port Arthur TX. Kategori bangunan komersial sebagai grup naik 25% di bulan Juni, naik lebih lanjut setelah kenaikan moderat di bulan April (naik 5%) dan Mei (naik 7%). Pembangunan kantor melonjak 53% pada bulan Juni, dipimpin oleh dimulainya menara kantor Spiral 64 lantai senilai $ 1,8 miliar di distrik Hudson Yards di New York NY, serta dimulainya gedung perkantoran 54 lantai senilai $ 665 juta di North Wacker Drive di Chicago IL. Proyek perkantoran besar lainnya di bulan Juni adalah pusat data $ 200 juta di Ashburn VA, menara perkantoran senilai $ 200 juta di Denver CO, dan pusat data $ 145 juta di Mesa AZ. Selama enam bulan pertama tahun 2018, lima wilayah metropolitan teratas dalam hal jumlah dolar dari pembangunan kantor dimulai adalah sebagai berikut – New York NY, Washington DC, Chicago IL, Omaha NE (karena mulai Mei dari $ 1,0 miliar Facebook pusat data), dan Boston MA. Kategori komersial lainnya yang membukukan keuntungan Juni adalah garasi komersial, naik 22%; konstruksi toko, naik 18%; dan gudang, naik 14%. Kategori gudang dibantu oleh proyek-proyek besar seperti pusat distribusi Amazon senilai $ 150 juta di area Birmingham AL dan kompleks gudang senilai $ 107 juta di Fremont CA. Pembangunan hotel adalah satu-satunya jenis proyek komersial yang melaporkan penurunan bulan Juni, turun 15%, meskipun bulan terakhir memang termasuk dimulainya beberapa proyek hotel besar di New York NY, seperti hotel Hard Rock senilai $ 125 juta dan Ritz Carlton senilai $ 120 juta. hotel.

Sisi bangunan kelembagaan dari bangunan non hunian meningkat 11% di bulan Juni. Fasilitas perawatan kesehatan mengalami bulan yang kuat, melonjak 103% dibandingkan dengan bulan Mei yang lesu, dipimpin oleh Rumah Sakit Trinity Baru senilai $ 250 juta di Minot ND dan Rumah Sakit Anak-anak Kesehatan Penn State senilai $ 148 juta di Hershey PA. Fasilitas pendidikan menguat 16% pada bulan Juni, menampilkan proyek universitas seperti fasilitas $ 230 juta di University of Washington di Seattle WA dan fasilitas $ 225 juta di University of Oregon di Eugene OR, ditambah dimulainya proyek sekolah menengah besar di Somerville MA ($ 202 juta), Frisco TX ($ 200 juta), Verona WI ($ 183 juta), dan Madera CA ($ 179 juta). Lima negara bagian teratas dalam hal jumlah dolar fasilitas pendidikan dimulai selama paruh pertama tahun 2018 adalah sebagai berikut – Texas, California, New York, Washington, dan Oregon. Dari kategori institusional yang lebih kecil, bangunan publik (gedung pengadilan dan fasilitas penahanan) mencatatkan kenaikan 12% di bulan Juni, tetapi penurunan dilaporkan untuk terminal transportasi, turun 16%; bangunan keagamaan, turun 35%; dan proyek-proyek yang berhubungan dengan hiburan, turun 37% (dari bulan Mei yang termasuk peletakan batu pertama untuk ekspansi $ 764 juta ke Washington State Convention Center di Seattle WA). Meskipun mengalami penurunan, kategori terminal transportasi sudah termasuk awal Juni dari terminal North Concourse baru senilai $ 374 juta di Bandara Nasional Reagan di Arlington VA.

Bangunan tempat tinggal pada bulan Juni adalah $ 323,0 miliar (tarif tahunan), naik 4%. Perumahan multifamily tumbuh 9% di bulan Juni, naik untuk bulan kedua berturut-turut setelah aktivitas yang lemah di bulan April. Ada tujuh proyek bernilai masing-masing $ 100 juta atau lebih yang dilaporkan sebagai konstruksi dimulai pada bulan Juni, dibandingkan dengan enam proyek serupa pada bulan Mei. Proyek-proyek besar di bulan Juni termasuk menara multifamily Aston Martin senilai $ 213 juta di Miami FL, bagian multifamily $ 195 juta dari bangunan serbaguna Essex Crossing senilai $ 260 juta di New York NY, dan bagian multifamily $ 186 juta dari menara penggunaan campuran senilai $ 215 juta. di Boston MA. Hingga paruh pertama tahun 2018, lima wilayah metropolitan teratas yang diberi peringkat berdasarkan jumlah dolar dari permulaan multi-keluarga adalah – New York NY, Miami FL, Washington DC, Boston MA, dan Seattle WA. Wilayah metropolitan peringkat 6 sampai 10 adalah – San Francisco CA, Los Angeles CA, Dallas-Ft. Layak TX, Philadelphia PA, dan Atlanta GA. Sepuluh wilayah metropolitan multifamili teratas pada paruh pertama tahun 2018 menunjukkan campuran yang cukup seimbang antara kenaikan dan penurunan relatif terhadap tahun lalu, dengan enam menunjukkan peningkatan (termasuk peningkatan 22% untuk New York NY), sementara empat menunjukkan penurunan. Sebaliknya, sepanjang tahun 2017 menunjukkan penurunan di tujuh dari sepuluh wilayah metropolitan teratas. Perumahan keluarga tunggal pada bulan Juni tumbuh 2%, dan selama paruh pertama tahun 2018 pada dasarnya berada di sekitar peningkatan tingkat aktivitas yang dilaporkan pada akhir 2017. Berdasarkan wilayah, paruh pertama tahun 2018 menunjukkan kinerja ini untuk perumahan keluarga tunggal dibandingkan dengan tahun lalu – Barat, naik 11%; Atlantik Selatan, naik 5%; Tengah Selatan, naik 4%; Timur Laut, naik 2%; dan Midwest, naik 1%.

Konstruksi nonbangunan pada bulan Juni turun 28% menjadi $ 171,0 miliar (tarif tahunan), meluncur kembali setelah kenaikan 37% yang dilaporkan untuk Mei. Kategori pekerjaan umum sebagai sebuah grup turun 34% di bulan Juni setelah lonjakan 44% di bulan Mei. Sebagian besar, pola naik-turun baru-baru ini yang ditunjukkan oleh pekerjaan umum terkait dengan volatilitas yang ditunjukkan oleh kategori pekerjaan umum lain-lain, yang meliputi jaringan pipa, angkutan massal, dan pekerjaan lokasi. Kategori pekerjaan umum lain-lain anjlok 67% di bulan Juni menyusul kenaikan 161% di bulan Mei. Mungkin termasuk tiga jaringan pipa gas alam substansial saat konstruksi dimulai ($ 2,1 miliar Mountaineer Xpress Pipeline, $ 1,9 miliar Gulf Coast Express Pipeline, dan $ 600 juta proyek Gulf Xpress) ditambah dua proyek rel besar ($ 1,4 miliar Westside Purple Line Extension di Los Angeles CA dan $ 1,1 miliar Green Line Extension di Somerville MA). Sebaliknya, dua proyek pekerjaan umum lain-lain terbesar yang dimulai pada bulan Juni adalah segmen pipa gas alam Pantai Atlantik senilai $ 576 juta di Virginia Barat dan proyek kereta api senilai $ 280 juta di Bandara Internasional Phoenix Sky Harbor. Pada saat yang sama, konstruksi yang berhubungan dengan pipa dan rel tetap kuat selama paruh pertama tahun 2018, dengan jalur pipa yang mulai turun hanya 15% dari paruh pertama tahun 2017 yang kuat sementara yang terkait dengan rel naik 53% dibandingkan tahun lalu . Kategori pekerjaan umum lingkungan di bulan Juni melemah dari jumlah bulan Mei, dengan konstruksi pasokan air turun 9%, pembangunan sungai / pelabuhan turun 15%, dan konstruksi saluran pembuangan turun 58%. Konstruksi jalan raya dan jembatan adalah satu kategori pekerjaan umum yang menunjukkan pertumbuhan di bulan Juni, naik 25% dengan bantuan proyek-proyek seperti proyek pelebaran jalan raya Selatan I-95 senilai $ 312 juta di area Philadelphia PA dan jalan raya Utara I-85 senilai $ 270 juta. proyek pelebaran di area Atlanta GA. Kategori utilitas listrik / pabrik gas pada bulan Juni meningkat 73% dari bulan Mei yang lemah, dengan lift yang berasal dari lima ladang angin baru yang berlokasi di Iowa ($ 375 juta dan $ 108 juta), Kansas ($ 300 juta), Michigan ($ 261 juta), dan Minnesota ($ 158 juta).

Kenaikan 1% untuk total konstruksi yang dimulai tanpa penyesuaian selama enam bulan pertama tahun 2018 dibandingkan tahun lalu disebabkan oleh kinerja yang beragam oleh sektor utama. Bangunan bukan hunian year-to-date turun 3%, karena pola ini berdasarkan segmen – bangunan komersial turun 8%, bangunan kelembagaan turun 6%, dan bangunan manufaktur naik 49%. Bangunan tempat tinggal year-to-date naik 6%, dengan perumahan multi-keluarga naik 8% dan perumahan keluarga tunggal naik 5%. Konstruksi nonbangunan year-to-date pada dasarnya sama dengan tahun lalu, dengan pekerjaan umum naik 9% dan utilitas listrik / pabrik gas turun 48%. Menurut wilayah utama, total konstruksi yang dimulai selama enam bulan pertama tahun 2018 menunjukkan perilaku ini – South Central, naik 10%; Atlantik Selatan, naik 4%; Timur Laut, turun 1%; Midwest, turun 3%; dan Barat, turun 4%.

Author : SGP Prize