Konstruksi

Konstruksi Februari Mulai Turun 3 Persen

Konstruksi Februari Mulai Turun 3 Persen


NEW YORK – 21 Maret 2019 – Pada tingkat tahunan yang disesuaikan secara musiman sebesar $ 697,4 miliar, konstruksi baru yang dimulai pada bulan Februari turun 3% dari bulan sebelumnya, menurut Dodge Data & Analytics. Penurunan Februari mengembalikan konstruksi mulai ke jalur menurun yang muncul selama bulan-bulan penutupan 2018. Dua dari tiga sektor konstruksi utama mencatat aktivitas yang lebih lemah di Februari – konstruksi nonbangunan turun 8%, karena mundurnya segmen pekerjaan umum, sementara perumahan bangunan tergelincir 3%. Sementara itu, bangunan non hunian pada bulan Februari mampu bertahan dengan laju bulan Januari. Selama dua bulan pertama tahun 2019, total konstruksi yang dimulai tanpa penyesuaian adalah $ 99,3 miliar, turun 12% dari periode yang sama tahun lalu yang telah dicabut oleh dimulainya pipa gas alam NEXUS senilai $ 2,0 miliar di Ohio dan Michigan dan Stadion NFL berkubah $ 1,3 miliar di Las Vegas NV. Pada basis total pergerakan dua belas bulan, total konstruksi yang dimulai untuk dua belas bulan yang berakhir pada Februari 2019 pada dasarnya dapat tetap sama dengan jumlah yang sesuai untuk dua belas bulan yang berakhir pada Februari 2018.

Statistik Februari menghasilkan pembacaan 148 untuk Dodge Index (2000 = 100), dibandingkan dengan 153 untuk Januari. Rata-rata 150 untuk Dodge Index selama dua bulan pertama tahun 2019 sama dengan 150 pembacaan pada bulan Desember, yang berada di level terendah dari kisaran aktivitas tahun lalu.

“Laju pembangunan yang lambat pada awal 2019,” kata Robert A. Murray, kepala ekonom untuk Dodge Data & Analytics. “Sektor pekerjaan umum telah mundur, kemungkinan dipengaruhi oleh kondisi cuaca musim dingin yang keras dan fakta bahwa alokasi federal tahun fiskal 2019 untuk beberapa program tidak diselesaikan hingga pertengahan Februari. Dengan tingkat pendanaan yang sekarang ditetapkan, termasuk kenaikan 2% untuk program jalan raya bantuan federal, diharapkan pekerjaan umum akan menunjukkan peningkatan dalam beberapa bulan mendatang. Untuk bangunan tempat tinggal, perumahan keluarga tunggal tetap lesu, karena kendala keterjangkauan terus mengurangi permintaan bahkan saat suku bunga hipotek telah pulih, sementara sikap pinjaman yang lebih hati-hati oleh bank mungkin sekarang mulai menghambat perkembangan banyak keluarga. Bangunan non hunian sejauh ini di tahun 2019 belum terlihat sama besarnya dengan proyek sangat besar yang mencapai groundbreaking selama tahun 2018. Di saat yang sama, fundamental pasar untuk gudang dan gedung perkantoran tetap mendukung untuk pembangunan, dan besarnya dana yang berasal dari obligasi negara. langkah-langkah yang disahkan dalam beberapa tahun terakhir akan berkontribusi pada tingkat aktivitas konstruksi yang sehat untuk jenis proyek kelembagaan seperti konstruksi sekolah. “

Konstruksi nonbangunan pada bulan Februari adalah $ 153,6 miliar (tarif tahunan), turun 8% dari Januari. Kategori pekerjaan umum sebagai sebuah kelompok turun 15%, turun selama dua bulan berturut-turut, sedangkan kategori utilitas listrik / pabrik gas naik 34%. Konstruksi jalan raya dan jembatan turun 7% setelah penurunan 2% pada Januari, dan aktivitas Februari turun 12% dari kecepatan rata-rata bulanan selama 2018. Proyek jalan raya besar yang mencapai terobosan pada Februari adalah perluasan jalan raya senilai $ 185 juta di Phoenix AZ dan $ 178 juta perluasan jalan raya di San Antonio TX. Kategori pekerjaan umum lain-lain, yang mencakup beragam jenis proyek seperti jaringan pipa dan proyek transit kereta api, turun 49% pada Februari setelah melonjak 114% selama dua bulan sebelumnya, dengan Januari dicabut dengan dimulainya pipa gas alam Midship senilai $ 1,0 miliar di Oklahoma . Sebaliknya, proyek pekerjaan umum lain-lain yang terbesar yang dimulai sejak konstruksi Februari adalah pipa gas alam senilai $ 127 juta di New Jersey. Konstruksi saluran pembuangan pada bulan Februari mundur 8%, meskipun dimulainya perluasan instalasi pengolahan air limbah senilai $ 267 juta di daerah Honolulu HI. Dua jenis proyek pekerjaan umum yang tersisa mencatat keuntungan di bulan Februari, dengan pembangunan sungai / pelabuhan naik 25% dan konstruksi pasokan air naik 11%. Lonjakan 34% untuk kategori utilitas listrik / pabrik gas pada bulan Februari mencerminkan dimulainya dua pembangkit listrik berbahan bakar gas alam yang besar, pembangkit $ 1,0 miliar di Saint Clair MI dan pabrik $ 937 juta di Willis TX, ditambah dimulainya $ 375 juta pembangkit listrik tenaga surya di wilayah Valdosta GA.

Bangunan tempat tinggal pada bulan Februari adalah $ 299,3 miliar (tarif tahunan), turun 3% karena kedua sisi pasar perumahan menunjukkan aktivitas yang menurun. Perumahan multifamily turun 7%, mundur setelah rebound 17% pada Januari. Meskipun mengalami penurunan, masih ada enam proyek multi keluarga senilai $ 100 juta lebih yang mencapai terobosan di bulan Februari. Ini dipimpin oleh dua proyek di daerah Long Island City di wilayah metropolitan New York NY – Menara Utara senilai $ 500 juta dan Menara Selatan senilai $ 200 juta di kompleks apartemen Hunters Point South. Proyek multifamili terbesar berikutnya adalah bagian multifamily $ 154 juta dari kompleks penggunaan campuran Archer Green senilai $ 170 juta di daerah Jamaica Queens di New York NY dan bagian multifamily $ 144 juta dari proyek Pusat Kota Hoffman senilai $ 240 juta (blok 4 dan 5) di Alexandria VA. Lima wilayah metropolitan teratas yang diperingkat berdasarkan jumlah dolar dari banyak keluarga dimulai pada bulan Februari adalah – New York NY, Washington DC, Dallas-Ft. Layak TX, Miami FL, dan San Francisco CA. Selama dua bulan pertama tahun 2019, wilayah metropolitan New York NY terdiri dari 18% dari jumlah dolar multi keluarga untuk AS, naik dari pangsa 16% untuk tahun penuh 2018, meskipun tidak setinggi 24% bagian yang dilaporkan. selama setahun penuh 2015. Perumahan keluarga tunggal di bulan Februari turun 2% dari bulan Januari, melanjutkan penurunan kecil yang muncul selama kuartal keempat tahun lalu. Berdasarkan geografi, perumahan keluarga tunggal dilakukan sebagai berikut pada bulan Februari dibandingkan dengan Januari – Barat, turun 5%; Tengah Selatan, turun 2%; Atlantik Selatan, turun 1%; Midwest, tidak berubah; dan Timur Laut, naik 7%.

Bangunan bukan tempat tinggal pada bulan Februari adalah $ 244,5 miliar (tarif tahunan), pada dasarnya sama dengan volume bulan Januari. Kategori bangunan komersial sebagai grup naik 2%, diikuti kenaikan 4% di Januari. Konstruksi gudang melonjak 33% di bulan Februari, dipimpin oleh fasilitas distribusi Amazon senilai $ 200 juta di Oak Creek WI, pusat distribusi Costco senilai $ 85 juta di Katy TX, dan pusat distribusi Goodyear Tire senilai $ 70 juta di Forney TX. Konstruksi hotel naik 22%, mencerminkan dimulainya porsi hotel $ 372 juta dari Circa Resort and Casino senilai $ 500 juta di Las Vegas NV. Konstruksi toko meningkat 11%, dibantu oleh dimulainya pembangunan kembali Toko Pria Macy senilai $ 64 juta di San Francisco CA, dan kategori garasi komersial tumbuh 3%. Pembangunan kantor adalah satu-satunya jenis proyek komersial yang melaporkan penurunan Februari, jatuh 21% setelah kenaikan 18% pada Januari yang menampilkan proyek-proyek seperti kompleks perkantoran Reston Gateway senilai $ 550 juta di Reston VA dan menara perkantoran Hines senilai $ 350 juta di Houston TX. Bahkan dengan penurunan tersebut, masih ada proyek perkantoran penting yang dimasukkan pada awal Februari, seperti pembangunan kembali Block 185 senilai $ 375 juta di Austin TX dan renovasi kantor Cannon House senilai $ 100 juta di Washington DC. Ada juga beberapa proyek pusat data besar (termasuk dalam kategori perkantoran) yang mencapai terobosan pada bulan Februari, dipimpin oleh perluasan pusat data Google senilai $ 175 juta di Moncks Corner SC dan dua pusat data di Ashburn VA masing-masing senilai $ 120 juta.

Sisi kelembagaan dari bangunan bukan hunian tidak berubah pada bulan Februari setelah penurunan 2% dilaporkan pada bulan Januari. Kategori fasilitas perawatan kesehatan mengalami bulan Februari yang kuat, meningkat 26% dengan peningkatan yang berasal dari proyek-proyek seperti perluasan $ 265 juta ke Rumah Sakit Anak Wisconsin di Wauwatosa WI dan Pusat Pengobatan Pribadi Colorado senilai $ 176 juta di Aurora CO. Fasilitas pendidikan pada bulan Februari maju 6%, dipimpin oleh renovasi fasilitas penelitian perawatan kesehatan senilai $ 200 juta di University of Pittsburgh di Pittsburgh PA, gedung teknik senilai $ 96 juta di University of Texas di Austin TX, ditambah proyek sekolah menengah besar di Millersville PA ($ 87 juta) , Hammond IN ($ 78 juta), Wentzville MO ($ 76 juta), dan Wimauma FL ($ 76 juta). Di sisi negatif, kategori bangunan umum anjlok 45% setelah lonjakan 59% pada Januari yang termasuk relokasi Penjara Negara Bagian Utah senilai $ 525 juta di Salt Lake City UT. Awal konstruksi yang menurun juga dilaporkan pada bulan Februari untuk proyek terminal transportasi, turun 35%; pembangunan gereja, turun 23%; dan pekerjaan yang berhubungan dengan hiburan, turun 7%. Kategori pabrik turun 14% pada Februari setelah kenaikan 13% pada Januari, meskipun bulan terakhir memasukkan dimulainya fasilitas produksi kayu senilai $ 135 juta di Albany GA dan pabrik pembuatan jendela senilai $ 105 juta di Goodyear AZ.

Kekurangan 12% untuk total konstruksi dimulai secara tidak disesuaikan selama dua bulan pertama tahun 2019 dibandingkan tahun lalu adalah akibat dari aktivitas yang lebih rendah untuk masing-masing dari tiga sektor utama. Bangunan perumahan turun 15% year-to-date, dengan perumahan keluarga tunggal turun 13% dan perumahan multifamily turun 17%. Bangunan bukan hunian turun 13% year-to-date, dengan bangunan komersial turun 5%, bangunan institusional turun 18%, dan bangunan manufaktur turun 29%. Konstruksi nonbangunan mundur 6% year-to-date, karena penurunan 17% untuk pekerjaan umum sebagian diimbangi oleh lonjakan 116% untuk kategori utilitas listrik / pabrik gas setelah dua bulan pertama yang sangat lemah di tahun 2018. Berdasarkan geografi, total konstruksi dimulai untuk dua bulan pertama tahun 2019 versus periode yang sama tahun lalu dilakukan sebagai berikut – Midwest, turun 24%; Timur Laut, turun 15%; Tengah Selatan, turun 10%; Atlantik Selatan, turun 9%; dan Barat, turun 8%.

Wawasan tambahan diberikan dengan melihat total pergerakan dua belas bulan, dalam hal ini dua belas bulan yang berakhir Februari 2019 versus dua belas bulan yang berakhir Februari 2018, yang menawarkan volatilitas yang lebih sedikit daripada yang ada dengan perbandingan tahun-ke-tanggal hanya dua bulan. Atas dasar ini, total pembangunan yang dimulai selama dua belas bulan terakhir pada dasarnya sama dengan jumlah periode sebelumnya. Berdasarkan sektor utama, bangunan tempat tinggal tumbuh 2%, dengan keuntungan 2% baik untuk rumah keluarga tunggal maupun untuk banyak keluarga. Bangunan bukan tempat tinggal tidak berubah dari periode sebelumnya, dengan bangunan manufaktur naik 21%, bangunan komersial naik 2%, dan bangunan kelembagaan turun 5%. Konstruksi nonbangunan turun 4%, dengan pekerjaan umum turun 2% dan utilitas listrik / pabrik gas turun 16%. Berdasarkan geografi, total mulai konstruksi menunjukkan pola ini selama dua belas bulan terakhir dibandingkan dengan periode sebelumnya – Tengah Selatan, naik 9%; Barat, naik 3%; Midwest dan Atlantik Selatan, masing-masing tidak berubah; dan Timur Laut, turun 15%.

Author : SGP Prize