Konstruksi

Kenaikan bahan bakar pinggiran kota dalam penyelesaian perumahan, konstruksi, kata CMHC

Kenaikan bahan bakar pinggiran kota dalam penyelesaian perumahan, konstruksi, kata CMHC


Daerah pinggiran kota di sekitar Toronto, Montreal, dan Vancouver memicu kenaikan jumlah rumah yang mulai dibangun dan properti siap dihuni, kata Canada Mortgage and Housing Corp.

Dalam dua laporan yang dirilis Senin, badan perumahan federal mengatakan bahwa jumlah rumah di Toronto, Montreal dan Vancouver yang siap untuk penyewa telah mulai melonjak, semakin jauh dari pusat kota tersebut, sementara jumlah properti perkotaan yang mulai dibangun juga semakin meningkat. .

Ketersediaan lahan untuk dibangun dan harga yang terjangkau mendorong penyelesaian perumahan dalam radius sekitar 30 kilometer di luar pusat kota ini, menurut CMHC.

Jumlah penyelesaian perumahan telah mencapai puncaknya di daerah antara 20 dan 30 kilometer dari pusat kota Toronto dan Vancouver, sementara puncak Montreal bahkan lebih jauh lagi, yaitu di atas 30 km, kata badan tersebut.

“Montreal telah melihat pola terkuat untuk suburbanisasi, dengan tingkat pasokan perumahan meningkat dengan jarak dari pusat kota dan menurun seiring dengan kepadatan penduduk,” kata laporan CMHC.

Cerita berlanjut di bawah iklan

Baca lebih lajut:

Puluhan orang Kanada telah meninggalkan kota itu. Akankah kantor mengklaimnya kembali?

“Seperti Montreal, Toronto telah mengalami perluasan perkotaan dengan pembangunan perumahan tingkat tinggi di pinggiran kota yang terpencil. Namun, Toronto juga telah menyaksikan ledakan pembangunan perumahan di bagian inti aktifnya. “

Penyebaran perkotaan lebih terbatas di Vancouver karena daerah tersebut memiliki tingkat konstruksi yang relatif stabil di daerah perkotaannya, kata CMHC.

Studi tersebut menemukan bahwa aktivitas konstruksi adalah yang terendah antara 5 dan 10 kilometer di luar pusat kota yang dipelajari.

Kondominium bertanggung jawab atas sebagian besar penyelesaian yang dekat dengan pusat kota, dibandingkan dengan satu keluarga, semi-terpisah, rumah petak dan unit sewa, yang mendominasi di tempat lain.

Saat seseorang menjauh dari pusat kota, pasokan kondominium terutama menurun di Toronto dan Montreal, kata CMHC.

Baca lebih lajut:

Booming perumahan yang pandemi berarti keterjangkauan tidak lagi hanya menjadi masalah kota besar

Tren yang ditemukan mengarah ke dua tantangan.

“Pertama, tren yang meningkat ke arah suburbanisasi dapat mempercepat biaya eksternal perumahan (investasi infrastruktur, kemacetan jalan raya dan emisi gas rumah kaca),” kata laporan itu.

Cerita berlanjut di bawah iklan

“Kedua, tingkat pembangunan perumahan yang relatif rendah di daerah berpenghasilan rendah di Montreal (dan pada tingkat yang lebih rendah di Toronto) dapat menunjukkan tantangan keterjangkauan di lingkungan tersebut.”

Pendapatan keluarga rata-rata di daerah Toronto, Vancouver dan Montreal masing-masing adalah $ 98.635, $ ​​89.300 dan $ 78.400, kata CMHC.

Ketika pendapatan meningkat di sebuah kota, begitu pula keinginan untuk pindah, CMHC menemukan.

Karena perumahan per kaki persegi lebih murah pada jarak yang lebih jauh, konsumen memiliki insentif untuk pindah ke lokasi yang kurang terpusat untuk membeli tempat tinggal yang lebih besar, katanya.

Ini mengarah pada keluarga terkaya yang tinggal di pinggiran kota, meski waktu perjalanan lebih lama.

Wawasan CMHC tentang penyelesaian perumahan datang saat mengumumkan bahwa laju tahunan pembangunan rumah naik 23,1 persen pada Januari, karena rumah keluarga tunggal di Montreal mulai mencapai level tertinggi sejak Februari 2008.


Klik untuk memutar video'Tren real estat terlihat optimis di tahun 2021'







Tren real estat terlihat optimis di tahun 2021


Tren real estat terlihat optimis di 2021 – 13 Jan 2021

Tingkat tahunan rumah baru yang disesuaikan secara musiman naik menjadi 282.428 unit di bulan Januari.

Cerita berlanjut di bawah iklan

Permulaan perkotaan naik 27,7 persen menjadi 266.877 unit, sebagai permulaan gedung multi-unit di kota-kota naik 24,1 persen menjadi 193.328 unit, dan permulaan rumah keluarga tunggal di kota naik 38,1 persen menjadi 73.549 unit.

Permulaan pedesaan diperkirakan pada tingkat tahunan yang disesuaikan secara musiman sebanyak 15.551 unit.

Angka bulan itu termasuk perumahan mulai dari Kelowna, setelah wilayah itu tidak disurvei pada bulan Desember karena pandemi COVID-19.

Laju tahunan perumahan mulai tidak termasuk Kelowna adalah 281.389 unit di Januari, naik 22,7 persen dari 229.350 unit di Desember.

Rata-rata pergerakan enam bulan dari suku bunga tahunan bulanan yang disesuaikan secara musiman adalah 244.963 unit di bulan Januari, naik dari 238.747 unit di bulan Desember.

Dengan file dari Anita Balakrishnan

© 2021 The Canadian Press


Author : SGP Prize