Konstruksi

Industri konstruksi Chicago melihat tanda-tanda rebound pada 2021

Industri konstruksi Chicago melihat tanda-tanda rebound pada 2021


“Rasanya seperti seseorang mencuri baterai dari truk yang bergerak,” kata Justin Brown, presiden dan CEO Skender.

Pendapatan Skender turun 6 persen tahun lalu, menjadi $ 390 juta, dan Brown memperkirakan akan turun lebih banyak lagi tahun ini, menjadi $ 350 juta. Tetapi konstruksi adalah pasar yang tertinggal, dengan pendapatan membuntuti pemesanan berbulan-bulan. Brown mengharapkan pendapatan Skender melonjak menjadi $ 500 juta pada tahun 2022.

“Akan ada banyak aktivitas dalam enam bulan ke depan,” kata Brown. “Anda tidak akan melihatnya sampai tahun 2022.”

Pasar interior kantor tetap menjadi tanda tanya besar: Jika penyewa kantor terus meminta atau mengizinkan karyawan untuk bekerja dari rumah setelah pandemi selesai, akankah permintaan untuk bangunan interior menyusut atau tumbuh, karena semakin banyak bisnis yang mengonfigurasi ulang ruang mereka untuk dunia pasca-COVID ? Meskipun tren bekerja dari rumah tidak baik untuk tuan tanah kantor, kantor yang lebih kecil tidak otomatis berarti lebih sedikit pekerjaan untuk perusahaan seperti Skender.

Ironisnya, pembangunan perkantoran yang dimulai di sini melonjak 69 persen tahun lalu — peningkatan terbesar di antara semua sektor, menurut Dodge — terutama karena pengembang membangun pembangunan di dua gedung perkantoran besar yang dibangun sebelum pandemi melanda, Salesforce Tower di Wolf Point dan BMO Tower di Loop Barat. Tapi Dodge memperkirakan penurunan 39 persen untuk sektor ini tahun ini.

Pasar industri telah menjadi titik terang utama, karena pengembang membereskan gudang baru yang besar untuk perusahaan logistik dan e-commerce seperti Amazon. Gudang mulai naik 25 persen pada tahun 2020, dengan perkiraan kenaikan 2 persen untuk tahun ini, menurut Dodge.

Tidak mengherankan, hanya sedikit kontraktor yang membangun hotel dan bangunan ritel di tengah kemerosotan parah akibat virus korona di pasar tersebut. Tetapi O’Neil telah menemukan beberapa peluang dalam bisnis mal. Perusahaan tersebut menghancurkan bekas toko Sears di Hawthorn Mall di Vernon Hills dan mempersiapkan properti untuk pembangunan kembali besar-besaran yang akan mencakup gedung apartemen besar.

Banyak perusahaan konstruksi mengandalkan rebound di pasar apartemen, sektor pertumbuhan besar selama booming. Tetapi pandemi melanda tuan tanah multi-keluarga di pusat kota dengan sangat parah, salah satu alasan pengembangan apartemen turun 56 persen di daerah Chicago tahun lalu, menurut Dodge.

Bagi beberapa kontraktor, pinggiran kota akan menawarkan lebih banyak kesempatan. O’Neil, misalnya, baru-baru ini membangun gedung apartemen 17 lantai di bekas markas McDonald’s di Oak Brook. Dodge memperkirakan peningkatan 26 persen dalam konstruksi apartemen lokal pada 2021.

Biaya konstruksi telah turun tipis selama setahun terakhir karena banyak subkontraktor telah menurunkan harga mereka, bersedia memberikan margin keuntungan hanya untuk tetap sibuk, kata Eallonardo. Tetapi biaya untuk kayu, baja dan bahan utama lainnya telah meningkat.

“Kami tidak melihat pengurangan biaya secara besar-besaran seperti yang kami lakukan di Resesi Hebat,” katanya.

Tower crane, bagaimanapun, tidak membutuhkan biaya sebanyak dulu. John Martello, manajer umum di Central Contractors Service, sebuah perusahaan penyewaan crane di Alsip, memperkirakan bahwa sewa tower crane sekitar 15 hingga 20 persen lebih murah daripada sebelum pandemi. Kontraktor menyewa alat untuk proyek bertingkat tinggi besar, di mana booming crane besar berayun di atas kepala, memindahkan material ke tempatnya untuk pekerja di bawah.

Martello juga harus memberhentikan pekerjaannya. Central mempekerjakan sekitar 160 orang sekarang, turun dari lebih dari 200 pada 2019, katanya. Tetapi bisnis sedang berkembang dan dia merasa lebih baik tentang pasar — ​​jauh lebih baik daripada yang dia lakukan tahun lalu.

“Kami benar-benar mengharapkan yang terburuk,” kata Martello. “Saya pikir kami harus memberhentikan semua orang.”

Author : SGP Prize