Konstruksi

Hasil Perencanaan Konstruksi Komersial: Dodge

Hasil Perencanaan Konstruksi Komersial: Dodge


Gambar melalui rawpixel.com

Komponen komersial dari Dodge Momentum Index naik 9,9 persen di bulan Januari, menutupi penurunan 11,7 persen di sektor konstruksi institusional.


BACA JUGA: Pasar Sewa Bersih Mengalahkan Ekspektasi


Secara keseluruhan, Indeks Dodge Momentum mengalami peningkatan 3,1 persen dari bulan ke bulan menjadi 139,4 pada Januari, mencapai titik tertinggi sejak dimulainya pandemi COVID-19. Menurut studi Dodge Data & Analytics terbaru, momentum proyek masuk ke perencanaan meningkat dari pembacaan Desember 135,2 tetapi tetap 2,2 persen di bawah level Januari 2020.

Melihat hanya pada komponen komersial, momentum konstruksi naik 12,3 persen tahun-ke-tahun. Laporan Dodge mencatat bahwa perencanaan komersial berada pada level tertinggi sejak sebelum Resesi Hebat, yang kemungkinan besar disebabkan oleh meningkatnya jumlah proyek gudang, dan, pada tingkat yang lebih rendah, proyek perkantoran.

Richard Branch, kepala ekonom Dodge, memberi tahu Eksekutif Properti Komersial bahwa perusahaan memperkirakan pembangunan gudang akan terus tumbuh hingga 2022. Ini adalah alasan utama pulihnya sektor komersial secara keseluruhan.

“Seiring dengan penurunan pertumbuhan di sektor (gudang), akan sulit bagi sektor komersial secara keseluruhan untuk mempertahankan momentum positif,” Branch juga mengatakan CPE. “Pembangunan kantor akan pulih ke tingkat tertentu selama beberapa tahun ke depan, namun, semakin banyak karyawan yang bekerja dari rumah kemungkinan akan menjaga konstruksi kantor di bawah tingkat yang terlihat pada siklus sebelumnya.”

Bagan milik Dodge Data & Analytics

Dua dari proyek komersial besar tahun ini yang pindah ke tahap perencanaan termasuk pusat distribusi Walmart senilai $ 420 juta di Lancaster, Texas, dan gudang Amazon senilai $ 355 juta di Arlington, Wash.

Perencanaan kelembagaan mengalami penurunan besar

Dengan disparitas momentum konstruksi komersial dan kelembagaan, laporan menyimpulkan bahwa pemulihan sektor konstruksi bisa sangat tidak merata dalam beberapa bulan mendatang.

Di sisi lain, perencanaan kelembagaan mencapai level terendah sejak Dodge memulai Indeks Momentum pada tahun 2002, turun 27,7 persen dari tahun ke tahun. Menurut Dodge, anjloknya aktivitas konstruksi kelembagaan disebabkan oleh pemerintah daerah dan negara bagian yang mengalami defisit anggaran sehingga rencana pembangunan gedung tertunda. Laporan Dodge sebelumnya pada Juli 2020 melihat penurunan serupa dalam proyek pekerjaan umum, yang turun 31 persen dalam waktu satu bulan.

Namun, Branch memberi tahu CPE bahwa Dodge mengharapkan konstruksi kelembagaan mulai pulih pada pertengahan 2022, menyusul kenaikan ekonomi AS secara keseluruhan kembali ke tingkat sebelum pandemi.

“Dalam perkiraan kami saat ini, pertumbuhan ini didukung oleh asumsi tambahan stimulus federal yang disetujui dolar pada kuartal pertama tahun ini yang diarahkan untuk menopang anggaran negara bagian dan lokal,” Branch menjelaskan kepada CPE. “Jika pendanaan tidak datang, perencanaan untuk sekolah dan bangunan publik lainnya perlu menunggu pertumbuhan organik lebih banyak dalam pendapatan pajak negara bagian dan lokal terjadi, yang dapat menunda pemulihan dalam pembangunan kelembagaan satu tahun lagi.”

Meskipun ada penurunan dalam aktivitas konstruksi, sektor kelembagaan melihat ekspansi $ 175 juta Norman Regional Healthplex di Norman, Okla., Dan $ 156 Mercy Health Hospital di Kings Mills, Ohio, proyek-proyek masuk ke dalam perencanaan. Januari melihat total 13 proyek, masing-masing dengan nilai $ 100 juta atau lebih, memasuki tahap perencanaan.

Baca laporan lengkap oleh Dodge Data & Analytics.

Author : SGP Prize