Reveller

Dewan Zonasi menyetujui pembangunan perumahan yang terjangkau

Dewan Zonasi menyetujui pembangunan perumahan yang terjangkau


Setelah lebih dari dua tahun negosiasi dan dengar pendapat, usulan tersebut diajukan Kompleks apartemen terjangkau “Dartmouth Woods II” 288 unit di dekat persimpangan jalan State dan Reed adalah satu langkah lebih dekat untuk memulai.

Pada 10 Maret, Dewan Banding Zonasi dengan suara bulat mengeluarkan izin komprehensif untuk pengembang Pertama Dartmouth LLC di bawah bab 40B undang-undang perumahan yang terjangkau negara bagian.

Undang-undang mengizinkan pengembang untuk melewati persyaratan zonasi kota tertentu jika persediaan perumahan kota yang terjangkau di bawah sepuluh persen.

“Kami telah menghabiskan banyak waktu untuk merundingkan angka-angka,” kata Karis North, penasihat khusus yang mewakili kota itu. “Saya yakin kami mendapatkan kesepakatan terbaik yang bisa kami dapatkan – [it’s] izin yang solid dan komprehensif. ”

Saat ini, Dartmouth memiliki 980 unit yang terjangkau – atau 7,9% dari stok perumahan.

Rencananya, kompleks tersebut akan terdiri dari 16 unit bangunan multi unit apartemen bergaya taman dan 16 unit bangunan unit duplex bergaya townhouse.

Dari 288 unit tersebut, 72 (25%) akan diklasifikasikan sebagai “terjangkau” – terbatas pada rumah tangga dengan pendapatan pada atau di bawah 80% dari pendapatan rata-rata area, menurut Town of Dartmouth.

Di bawah rencana awal 2018, harga sewa maksimum adalah $ 1.133 untuk dua kamar tidur dan $ 1.309 untuk unit dengan tiga kamar tidur yang terjangkau.

Unit yang tersisa akan ditawarkan dengan harga pasar, mulai dari $ 1.484 untuk unit dua kamar tidur hingga $ 2.000 untuk unit tiga kamar tidur.

Hampir $ 1 juta akan dibutuhkan untuk pekerjaan pembuangan limbah di situs – setengahnya akan didanai oleh kota.

Di bawah hukum Massachusetts, perbaikan infrastruktur untuk proyek 40B adalah tanggung jawab komunitas.

Anggota Dewan Zonasi Michael Medeiros bertanya-tanya pada pertemuan 24 Februari apakah pelamar dapat berkontribusi lebih banyak, mencatat kekhawatirannya tentang proyek yang “membebani pembayar pajak di kota ini”.

“Pada akhirnya, itulah biaya yang akan kami tanggung,” katanya. “Dan itu akan menghasilkan tarif pajak yang lebih tinggi untuk semua orang.”

North mencatat bahwa Select Board mengetahui berapa banyak kota akan membutuhkan dana untuk proyek tersebut, menambahkan bahwa ada peluang untuk hibah.

Sejak audiensi pertama dimulai pada 2018, Dewan Zonasi telah mempekerjakan konsultan lalu lintas, stormwater, dan lingkungan untuk menyelesaikan masalah potensial apa pun dengan situs tersebut.

Pejabat menyatakan keprihatinan dengan potensi masalah seputar penggunaan kembali bahan bangunan sisa dari potensi pembongkaran Joe’s Used Cycles – tempat di mana kompleks yang diusulkan akan dibangun.

Pada tahun 1970-an, ratusan drum yang mengandung polutan beracun ditemukan telah disimpan dan dibuang di properti oleh sebuah perusahaan bernama H&M Drum.

Ada juga contoh pelepasan bahan kimia beracun yang terdokumentasi di properti. Menurut Ketua Dewan Halim Chouba, masih ada kontaminasi di dalam dinding.

Pada pertemuan 24 Februari, North meyakinkan Dewan bahwa sebelum pembongkaran, seorang insinyur akan melakukan penilaian bahan berbahaya pada bangunan untuk memeriksa kontaminasi, menambahkan bahwa bahan berbahaya kemungkinan besar akan dibuang.

Untuk masalah lalu lintas yang mungkin terjadi, studi tahun 2018 menemukan bahwa pengembangan akan berdampak buruk berdampak minimal pada lalu lintas di area tersebut.

Sekarang disetujui, izin akan diajukan ke petugas kota, diikuti dengan masa banding 20 hari.

“Setelah lebih dari dua setengah tahun peninjauan – kami memiliki keputusan di sini,” kata Chouba. “Ini situs yang menantang, tapi saya merasa nyaman dengan semua ulasannya.”

Author : Lagu togel