Berita Bisnis

Bisakah pasar saham baru mengguncang investasi properti untuk selamanya?

Bisakah pasar saham baru mengguncang investasi properti untuk selamanya?


H

Pernahkah Anda ingin memiliki bagian di gedung favorit Anda?

Ketika Bursa Saham Properti Internasional diluncurkan pada bulan Mei, hal itu mungkin saja terjadi.

IPSX adalah anak otak dari David Delaney, 56, mantan bankir yang berada di Barclays selama enam tahun dan Credit Suisse selama 20 tahun sebagai spesialis pendapatan tetap.

Dia berencana untuk membuat daftar bangunan individu di mana investor dapat membeli saham, dimulai dengan The Mailbox di Birmingham, sebuah gedung perkantoran yang mencakup BBC di antara 46 penyewa.

Pemilik akan mengumpulkan £ 25 juta dari pelampung, menilai bangunan itu sebesar £ 180 juta.

Anda harus berinvestasi setidaknya £ 1000, yang dapat Anda lakukan melalui pialang saham paling terkenal, termasuk The Share Centre, WH Ireland, dan Peel Hunt.

Hingga saat ini, investor yang ingin berinvestasi di properti komersial mungkin akan membeli saham di British Land, atau Real Estate Investment Trust.

IPSX memungkinkan Anda membangun portofolio investasi properti, bangunan yang dapat Anda lihat dan bahkan mungkin dikunjungi. Urutan kesepakatan – Delaney menolak untuk lebih spesifik – termasuk 38 properti, termasuk beberapa di City dan beberapa stadion olahraga.

Bagi investor yang khawatir tentang suku bunga rendah menggerogoti tabungan karena inflasi meningkat, properti selalu memiliki daya tarik. Kotak Surat memiliki hasil yang tebal sebesar 7%, sesuatu yang membuatnya terdengar agak berisiko.

Delaney, yang diwawancarai di bawah ini, mengatakan ini untuk orang-orang dengan profil “risiko menengah” dan portofolio investasi yang seimbang.

Dengan pembayar divi yang khas seperti perusahaan minyak dan bank yang lesu – setidaknya untuk pendapatan – IPSX mungkin menarik bunga, dia memperhitungkan.

Siapa klien tipikal?

Siapapun yang berkepentingan dalam investasi Real Estat Komersial. Perusahaan yang terdaftar memiliki nilai minimum £ 50 juta sehingga eksposur yang sangat berbeda dari properti rumah / tempat tinggal Anda. Ini membuka dunia investasi real estat komersial yang biasanya tertutup.

Apakah ini bagian dari London yang menemukan kembali dirinya sendiri pasca pandemi dan pasca Brexit?

IPSX adalah jenis pertukaran yang akan mengembalikan City ke episentrum keuangan dunia dan membuat sektor keuangan London yang terkepung bergerak lagi.

Jadi, apa konsep bursa saham properti?

Jika kita melihat hasilnya terlebih dahulu, IPSX adalah tentang memberi investor akses langsung ke pasar yang hanya sedikit dari satu triliun pound yang memberikan pendapatan dalam portofolio. Dengan suku bunga bank di mana mereka berada dan investor mendapatkan sedikit pengembalian dalam ISA tunai mereka, ini tentang membuka pasar real estat komersial untuk sekelompok investor baru dengan aset berkualitas tinggi yang memperoleh pendapatan tetap.

Jadi Anda mengapung satu properti?

Akibatnya ya. Pemilik aset, baik itu bangunan komersial dengan pendapatan sewa atau mungkin bahkan situs lapangan coklat yang membangun rumah sakit atau perumahan dengan aliran pendapatan jangka panjang, membentuk perusahaan induk dan mengapungkan aset tunggal itu di IPSX. Investor membeli saham dengan aman karena mengetahui bahwa mereka memiliki transparansi dan pelaporan penuh atas aset tunggal tersebut. IPSX adalah bursa teregulasi terbaru di Inggris dan diatur untuk mengubah cara aset dipegang dan bagaimana investor swasta dapat berinvestasi di kelas aset ini melalui akun pensiun, ISA atau akun transaksi mereka dan menuai keuntungan.

Ada masalah dengan dana properti baru-baru ini …

Ya, industri dana berada di bawah sorotan FCA setelah masalah gerbang dan skandal Woodford. Apa yang kami lakukan dengan IPSX adalah menurunkan risiko inheren dalam kelas aset dan memberikan transparansi bagi investor dan yang terpenting likuiditas. Kami memiliki Peel Hunt dan Panmure Gordon sebagai pembuat pasar dan harga dua arah harian tersedia melalui The Share Centre, Jarvis Investment Management dan WH Ireland.

Dan bagaimana industri bereaksi. Properti adalah semacam klub anak laki-laki, bukan? Sebenarnya, ini sangat positif. Industri dapat melihat bahwa IPSX adalah sumber likuiditas dan pendanaan baru yang dapat mereka akses dan kami telah meminta Federasi Properti Inggris keluar dan memberikan dukungan penuh mereka ditambah sejumlah tokoh industri dari Mike Slade dari Helical Bar dan David Sleath dari FTSE100 terdaftar Segro mendukung kami.

Investasi ESG sangat besar sekarang – apa yang Anda lakukan dengan IPSX? Secara global, ekosistem real estat menyumbang sekitar 40% dari CO dunia2 emisi dan itu masalah. Apa yang kami lakukan dengan IPSX adalah bekerja sama dengan Carbon Intelligence dan memberikan informasi ESG kepada investor tentang setiap properti yang terdaftar. Dengan transparansi penuh itu, mereka dapat mendorong perubahan melalui bursa. Aset yang terdaftar harus mengatasi masalah lingkungan atau pemegang saham akan memberikan suara dengan kaki mereka.

Bagaimana cara Kota London berpikir secara berbeda dan mengambil tindakan setelah Brexit? Kota sedang beregenerasi. Itu selalu begitu. Kami telah melihat migrasi kecil bakat di pasar modal, tetapi City hebat dalam menemukan cara baru untuk mengakses, membuat, dan mendistribusikan modal. IPSX berada di garis depan pemikiran baru. Kami berinovasi dan bertekad untuk melihat bursa sebagai sumber likuiditas yang dinamis bagi pemilik aset.

Bagaimana dengan Indeks Sepakbola yang sekarang runtuh?

Saya tidak tahu apa-apa tentang itu!

Author : Togel Singapore 2020