Konstruksi

Biaya bahan konstruksi yang tinggi berdampak pada metro

Biaya bahan konstruksi yang tinggi berdampak pada metro


Jika Anda ingin membeli kayu, jangan berharap untuk mendapatkan kesepakatan. “Rantai pasokan sedang kacau,” kata Don Rowe, wakil presiden penjualan di Millard Lumber, “Harga kayu berada pada titik tertinggi sepanjang masa. “Rowe berkata dalam karirnya selama puluhan tahun, dia tidak pernah melihat harga seperti ini. “Kami melihat paket kayu seperti dupleks biasa, hanya sejenis dupleks dasar, dan setahun yang lalu, paket kayu itu akan berharga sekitar $ 29.000. Saat ini, paket kayu yang sama itu adalah $ 58.000, jadi secara harfiah digandakan setahun, “kata Rowe. Menurut Rowe, banyak faktor yang mengganggu rantai pasokan, termasuk pandemi. Dia mengatakan beberapa pabrik kayu tutup, untuk mengantisipasi permintaan yang lebih rendah, tetapi sebaliknya, permintaan naik karena orang-orang tinggal di rumah dan memprioritaskan proyek-proyek rumah. Rowe menambahkan, masalah lingkungan memengaruhi pasokan kayu di Kanada, tempat AS mengimpor sebagian besar materialnya. Dan, pengembang lokal mengatakan beberapa pengiriman internasional terjebak dalam penundaan, juga terkait dengan pandemi. Sekarang, kenaikan harga menekan konstruksi baru. “Ini menyebabkan masalah bagi keterjangkauan perumahan,” kata Rowe. Bukan hanya biaya kayu yang naik. “Kami juga melihat banyak kekurangan dalam hal resin yang masuk ke banyak pipa PVC dan jendela vinil serta saluran penyiram api,” kata Ryan Spellman, pengembang real estat Omaha. Spellman mengatakan dia dan rekan-rekannya akan menawar proyek baru, dan mereka berharap menemukan cara untuk membuatnya bekerja. “Saya tahu banyak proyek di seluruh kota yang benar-benar di pagar, apakah mereka atau tidak akan bergerak maju, “kata Spellman. Selain kekurangan perumahan yang sudah berdampak pada metro, Spellman mengatakan jika biaya terus meningkat, mungkin ada dampak yang jauh lebih besar pada ekonomi lokal. “Maksud saya itu akan menghancurkan ekonomi kita,” kata Spellman, “Jika perumahan tidak terjadi dan berkembang, jika proyek baru dan bangunan baru tidak dikembangkan, itu akan mempengaruhi basis pajak kita. Ini akan mempengaruhi pendapatan kota masa depan … Manajemen bangunan dan proyek ini, dan konstruksi dan pengembangan proyek ini, Anda tahu, semua menciptakan lapangan kerja yang substansial. “Jadi, apakah harga akan stabil? Rowe berkata mungkin, seiring waktu. “Anda tahu, pasar akan selalu menemukan dirinya ekuilibrium dan itu akan mengoreksi dirinya sendiri dan kita tidak tahu kapan,” katanya.

Jika Anda ingin membeli kayu, jangan berharap mendapatkan kesepakatan.

“Rantai pasokan sedang kacau,” kata Don Rowe, wakil presiden penjualan di Millard Lumber, “Harga kayu berada pada titik tertinggi sepanjang masa.”

Rowe berkata dalam karirnya selama puluhan tahun, dia tidak pernah melihat harga seperti ini.

“Kami melihat paket kayu seperti dupleks biasa, hanya sejenis dupleks dasar, dan setahun yang lalu, paket kayu itu akan berharga sekitar $ 29.000. Saat ini, paket kayu yang sama itu adalah $ 58.000, jadi secara harfiah digandakan setahun, “kata Rowe.

Menurut Rowe, banyak faktor yang mengganggu rantai pasokan, termasuk pandemi. Dia mengatakan beberapa pabrik kayu tutup, untuk mengantisipasi permintaan yang lebih rendah, tetapi sebaliknya, permintaan naik karena orang-orang tinggal di rumah dan memprioritaskan proyek-proyek rumah.

Rowe menambahkan, masalah lingkungan memengaruhi pasokan kayu di Kanada, tempat AS mengimpor sebagian besar materialnya. Dan, pengembang lokal mengatakan beberapa pengiriman internasional terjebak dalam penundaan, juga terkait dengan pandemi.

Sekarang, kenaikan harga menekan konstruksi baru.

“Ini menyebabkan masalah keterjangkauan rumah,” kata Rowe.

Bukan hanya biaya kayu yang naik.

“Kami juga melihat banyak kekurangan dalam hal resin yang masuk ke banyak pipa PVC dan jendela vinil serta saluran penyiram api,” kata Ryan Spellman, pengembang real estat Omaha.

Spellman mengatakan dia dan rekan-rekannya akan menawar proyek baru, dan mereka berharap menemukan cara untuk membuatnya berhasil.

“Saya tahu banyak proyek di seluruh kota yang benar-benar berada di pagar, apakah mereka akan maju atau tidak,” kata Spellman.

Selain kekurangan perumahan yang sudah berdampak pada metro, Spellman mengatakan jika biaya terus meningkat, mungkin ada dampak yang jauh lebih besar pada ekonomi lokal.

“Maksud saya itu akan menghancurkan ekonomi kita,” kata Spellman, “Jika perumahan tidak terjadi dan berkembang, jika proyek baru dan bangunan baru tidak dikembangkan, itu akan mempengaruhi basis pajak kita. Ini akan mempengaruhi pendapatan kota masa depan … Manajemen gedung dan proyek ini, serta konstruksi dan pengembangan proyek ini, Anda tahu, semuanya menciptakan lapangan kerja yang substansial. “

Jadi, apakah harga akan stabil?

Rowe berkata mungkin, seiring waktu.

“Anda tahu, pasar akan selalu menemukan dirinya ekuilibrium dan itu akan mengoreksi dirinya sendiri dan kita tidak tahu kapan,” katanya.

Author : SGP Prize