Konstruksi

American Dream Owners Default pada $ 1,2 Miliar Pinjaman Konstruksi

American Dream Meadowlands Design 2


Impian Amerika, East Rutherford. Memberikan kredit: Triple Five.

Kisah mal terbesar di New Jersey telah menambah babak sulit dalam ceritanya karena perusahaan di balik proyek tersebut akan segera melepaskan sebagian kendali atas properti lain yang mereka miliki setelah terlambat membayar pinjaman.

Triple Five, sebuah perusahaan Kanada yang memiliki beberapa tujuan ritel terkemuka termasuk Minnesota’s Mall of America, telah gagal membayar pinjaman konstruksi sebesar $ 1,2 miliar yang mereka lakukan untuk membangun kompleks Impian Amerika East Rutherford. Pemegang pinjaman termasuk beberapa kelas berat keuangan seperti JP Morgan, Goldman Sachs, Starwood Capital, CIM Group, Soros Fund Management, Wafra, dan iStar.

Menurut laporan dari The Financial Times, para pemberi pinjaman sedang dalam tahap akhir untuk mengambil 49% saham di dua mal lain milik pengembang Triple Five yang digunakan sebagai jaminan American Dream. Pemberi pinjaman akan mendapatkan saham di Mall of America dan West Edmonton Mall di Alberta.

Berdasarkan kesepakatan tersebut, 49% keuntungan dari fasilitas tersebut akan masuk ke pemberi pinjaman American Dream begitu mal kembali ke profitabilitas. Persyaratan tersebut akan tetap berlaku sampai jaminan dilepaskan, dan prosesnya diharapkan selesai bulan ini.

Pembukaan American Dream Meadowlands New Jersey
Memberikan kredit: Triple Five

Salah satu kompleks hiburan terbesar di negara ini, American Dream seluas 3,3 juta kaki persegi tidak mengalami banyak jeda sejak pertama kali dibangun pada tahun 2003. Pernah disebut sebagai “gedung paling jelek di New Jersey dan mungkin Amerika” oleh mantan Gubernur Chris Christie, fasilitas tersebut mengalami penundaan selama bertahun-tahun, beberapa perubahan kepemilikan, dan perubahan besar dari fasad awal yang digeser.

Pandemi COVID-19 membuat mal ditutup selama lebih dari enam bulan, saat beberapa perusahaan konstruksi mengajukan lebih dari $ 41 juta dalam bentuk gadai terhadap Triple Five atas dugaan pekerjaan yang belum dibayar di American Dream. Kompleks, yang dimaksudkan untuk menampilkan lebih dari 450 toko, masih memiliki sebagian besar yang masih kosong.

Tanggal Pembukaan Rendering Interior American Dream MeadowlandsDi sisi lain, fasilitas taman ski dalam ruangan Big Snow memulai kembali operasi September lalu dan seluruh mal, yang menampung sekitar 130 toko, dibuka kembali pada bulan Oktober. Baik DreamWorks Waterpark dan Nickelodeon Universe diluncurkan tak lama kemudian dan dua atraksi baru, Sea Life Aquarium dan Legoland Discovery Center, dijadwalkan untuk melakukan debut pada 4 Mei.

Di dalam Big Snow American Dream New Jersey
Mengelola salju. Foto milik Big SNOW.

Triple Five juga gagal membayar hipotek Mall of America di tengah COVID-19 tetapi menghindari penyitaan selama bulan-bulan musim panas dan sejak itu membuat akun mereka lancar.

Author : SGP Prize