UK Business News

Airbnb menyebabkan kenaikan harga sewa di Berlin: belajar

Big News Network


BERLIN, 17 Februari (Xinhua) – Apartemen yang ditawarkan di pasar online sewa liburan Airbnb menyebabkan harga sewa di ibu kota Jerman Berlin meningkat, menurut sebuah penelitian yang diterbitkan oleh Institut Jerman untuk Penelitian Ekonomi (DIW Berlin) pada hari Rabu.

Studi tersebut menunjukkan bahwa tambahan akomodasi Airbnb meningkatkan harga sewa apartemen di sekitarnya dengan rata-rata 0,13 euro (0,16 dolar AS) per meter persegi.

“Hal ini terutama disebabkan oleh penawaran Airbnb yang disewakan selama lebih dari 180 hari, sehingga menghapusnya dari pasar perumahan biasa,” kata Tomaso Duso, kepala departemen perusahaan dan pasar DIW Berlin, dalam sebuah pernyataan.

Sewa rumah telah meningkat tajam di Berlin selama sekitar sepuluh tahun. Studi tersebut mencatat bahwa persewaan jangka pendek melalui platform persewaan online seperti Airbnb “dicurigai semakin memperburuk perkembangan ini.”

Studi tersebut menunjukkan “perbedaan besar” antara borough Berlin. Kenaikan sewa per iklan Airbnb tambahan di daerah tersebut bervariasi dari 0,08 euro per meter persegi per bulan di pusat Berlin hingga 0,46 euro per meter persegi per bulan di Berlin-Lichtenberg.

Meskipun sebagian besar akomodasi Airbnb ditawarkan di pusat kota, “efek Airbnb” pada sewa tempat tinggal lebih rendah daripada rata-rata di seluruh Berlin, menurut penelitian tersebut.

“Jika sejumlah besar akomodasi Airbnb ditawarkan di suatu lingkungan, kerugian bagi penghuni – misalnya, kebisingan di malam hari – dapat meningkat sedemikian rupa sehingga apartemen biasa kurang diminati,” kata pakar real estat DIW Claus Michelsen.

Studi tersebut juga menganalisis pengaruh tindakan politik Berlin terhadap platform persewaan online. Undang-undang terkait, yang disahkan pada tahun 2014, sangat membatasi persewaan jangka pendek. Properti residensial di Berlin hanya dapat digunakan untuk tujuan lain dengan persetujuan otoritas distrik. Menurut hukum, pelanggaran dapat dihukum dengan denda hingga 500.000 euro.

Pada tahun 2020, sekitar 10.000 apartemen disewakan setiap bulan, hanya 0,5 persen dari hampir dua juta apartemen di Berlin, menurut penelitian tersebut.

Author : TotoSGP