Konstruksi

7 cara untuk bersiap menghadapi potensi penghentian konstruksi COVID-19

7 cara untuk bersiap menghadapi potensi penghentian konstruksi COVID-19

[ad_1]

Ini adalah yang kedua dari seri dua bagian tentang potensi dampak wabah virus corona di negara itu terhadap industri konstruksi. Klik di sini untuk Bagian 1.

Dengan COVID-19 melonjak di luar kendali di seluruh negeri, dan jumlah kematian harian mendekati angka tertinggi sejak musim semi, banyak kontraktor bersiap untuk lebih banyak penghentian pekerjaan yang diamanatkan pemerintah di lokasi konstruksi, mirip dengan yang dipesan pada minggu-minggu awal pandemi. .

Mengingat kenyataan itu, profesional konstruksi mengatakan bahwa mereka melakukan apa yang mereka bisa sekarang untuk mempersiapkan, sambil memastikan proyek mereka dapat diatur dengan cara yang teratur untuk memastikan mereka dapat kembali ke sisi lain, siap untuk kembali bekerja. Berikut adalah beberapa langkah yang menurut kontraktor dan ahli lainnya penting untuk dipertimbangkan sekarang:

Mempercepat pekerjaan saat ini

Untuk beberapa perusahaan konstruksi, mempersiapkan penutupan mungkin termasuk jadwal pelacakan cepat sekarang, sementara mereka masih bisa.

“Dengan momok penguncian lain selalu merupakan kemungkinan, sebagian besar pekerjaan telah menyelesaikan perhitungan, dan menjaganya tetap diperbarui, pada biaya lembur untuk mempercepat proyek,” kata Geoff Ross, arsitek dan konsultan konstruksi yang berbasis di New York. “Bisa jadi mahal untuk menyelesaikan pekerjaan lebih cepat dari jadwal, tapi jika itu mengalahkan penguncian yang mengancam, itu bisa menghabiskan uang dengan baik.”

Kemajuan dokumen

Bagi yang lain, pelajaran yang didapat dari penutupan di awal pandemi berfungsi sebagai tiang penunjuk untuk mempersiapkan bulan-bulan mendatang.

“Banyak dari perintah penutupan awal itu cukup mengejutkan,” kata Philip Casto, wakil presiden senior untuk layanan risiko di pialang asuransi bisnis HUB International yang berbasis di Chicago. “Sudah menjadi berita pada hari Jumat bahwa pada hari Senin kami akan menutup semuanya.”

Karena alasan itu, Casto dan HUB telah memberi tahu klien untuk bersiap menghadapi tahap pandemi apa pun yang mungkin terjadi, dan mendokumentasikan dengan tepat di mana mereka berada dalam proyek mereka hari ini.

“Anda ingin memastikan Anda memiliki daftar periksa untuk dijalankan,” kata Casto. “Ambil foto proyek Anda, persentase penyelesaian saat ini, dan bahan atau peralatan apa pun yang akan ditinggalkan di lokasi.”

Situs Winterize

Cuaca musim dingin di banyak bagian negara juga bisa menjadi masalah di mana saja tempat kerja itu menjadi gelap.

“Anda harus memastikan bahwa Anda mengamankan semua aset Anda saat kita memasuki bulan-bulan yang lebih dingin,” kata Casto. “Akan ada masalah es, akan ada masalah bangunan selubung. Saya khawatir harus keluar dari sebuah proyek, dan tidak mengancingkannya. ”

Untuk Eran Polack, CEO HAP Construction di New York City, persiapan untuk penutupan sebelumnya termasuk naik ke pintu masuk ke properti, dan kemudian meninggalkan kru kerangka yang terdiri dari dua atau tiga orang di lokasi untuk tujuan keamanan.

Untuk proyek konstruksi vertikal yang besar, mengancingkannya sepenuhnya dapat berarti keputusan tentang peralatan yang disewa, termasuk derek besar.

“Jika Anda tidak akan kembali selama tiga bulan, kapan derek itu harus diturunkan dan ditarik dari lokasi?” Kata Casto. “Karena hanya mematikannya saja akan menimbulkan beberapa kerugian dalam cara crane diparkir, jika ada peristiwa badai yang signifikan.”

Pertahankan keterlibatan pekerja

Satu kekhawatiran yang disuarakan oleh berbagai sumber adalah kemungkinan pekerja tidak kembali setelah penutupan yang lebih lama, terutama jika mereka menemukan peluang lain, seperti yang mereka lakukan selama Resesi Hebat.

“Misalnya, jika konstruksi dianggap tidak menjadi industri yang penting, tetapi Amazon dapat terus beroperasi, banyak pekerja konstruksi dapat berharap untuk mencari pekerjaan di pusat pemenuhan,” kata kepala ekonom Associated Builders and Contractors Anirban Basu. “Tidak ada jaminan mereka akan kembali ke perdagangan konstruksi.”

Untuk melawan kemungkinan itu, Polack mengatakan dia belajar selama penutupan sebelumnya untuk menjaga mitra dagangnya tetap terlibat dalam proyek selama sementara, bahkan jika pekerjaan fisik dihentikan.

“Jadi, meskipun tukang ledeng atau tukang listrik tidak bisa melakukan apa pun dari rumah, kami tetap menyertakan mereka dalam rapat mingguan,” Polack kata. “Kami sedang melihat jadwal, dan hal-hal yang dapat dilakukan dari rumah, dan menjaga komunikasi tetap terbuka, sehingga ketika segala sesuatunya dimulai lagi, Anda tidak akan kembali dari penghentian enam atau delapan minggu. Ada beberapa kontinuitas. ”

Minta pemilik untuk menjaga tim tetap bersama

Linda Foggie, wakil presiden senior dan kepala kantor New York untuk perusahaan jasa profesional Turner & Townsend, menganjurkan berbicara dengan pemilik tentang mempertimbangkan untuk menanggung biaya pembawa tim yang ada di tempat. Melakukannya selama penghentian pekerjaan yang berkepanjangan membantu melestarikan pengetahuan proyek kelembagaan yang telah dikembangkan pada suatu pekerjaan.

“Apakah mereka bersedia membayar burn rate bulanan untuk menyatukan semuanya sehingga ketika semuanya dibuka kembali, Anda dapat mengembalikan tim Anda,” Foggie kata. “Banyak klien yang mengatakan ya untuk itu. Jadi saya akan mendorong kontraktor untuk mengajukan pertanyaan itu. “

Lakukan apa yang dapat Anda lakukan selama waktu henti

Kontraktor juga dapat menggunakan pengetahuan tentang potensi penghentian untuk melihat ke depan dan mengamankan bahan yang mereka perlukan di sisi lain, terutama karena penghentian tidak diragukan lagi akan memengaruhi produksi juga.

“Karena Georgia tidak ditutup tetapi sepertinya mereka menuju ke sana, Anda dapat membeli karpet itu sekarang (di Georgia), meskipun Anda masih dalam baja dan belum siap untuk itu,” kata Foggie. “Mungkin Anda menyewa gudang di New Jersey dan menahan karpet di sana sampai Anda siap untuk itu, karena setidaknya Anda sudah memilikinya.”

Yang lain mendorong kontraktor untuk menggunakan waktu henti apa pun sebagai kesempatan untuk memperbaiki masalah yang luar biasa pada sebuah proyek dan melihatnya sebagai kesempatan langka untuk mendapatkan “perbaikan” pada aspek-aspek yang tidak berjalan sesuai rencana.

“Sebanyak semua orang ingin memulai sesuatu secepat mungkin, luangkan waktu ini untuk menilai ulang proyek, dan lihat apakah itu dapat ditingkatkan dengan cara apa pun,” kata Eli Meltzer, kepala sekolah yang berbasis di New York Meltzer /Mandl Arsitek. “Setiap bangunan memiliki bagian yang kami harap dapat kami lakukan secara berbeda, dan terkadang jam konstruksi bergerak maju terlalu cepat untuk menyesuaikan. Tetapi Anda mungkin memiliki kesempatan untuk mengoptimalkannya sekarang, dan mendapatkan produk yang lebih spesial. ”

Bersiaplah untuk ledakan yang akan datang

Kabar baiknya adalah, apa pun yang terjadi musim dingin ini, penonton mengharapkan konstruksi akan kembali menderu, begitu vaksin tersedia. Salah satu alasan mengapa penurunan ini berbeda dengan Resesi Hebat, karena hal itu tidak disebabkan oleh jumlah utang yang besar. Itu berarti ketika pandemi berhasil dikendalikan, baik konsumen maupun perusahaan akan memiliki rencana – dan uang tunai – yang mereka ingin lakukan.

“Kemungkinan akan ada peningkatan pekerjaan tahun depan,” kata Basu. “Asumsinya adalah dengan begitu banyak proyek yang ditunda, pada titik tertentu volume proyek yang signifikan akan dimulai kembali.”

Memang, kemungkinan itu telah menimbulkan kekhawatiran lain: bagaimana mengelola masuknya proyek, dan mendapatkan cukup pekerja untuk menyelesaikannya, jika semua pekerjaan itu masuk ke pasar sekaligus.

“Salah satu kekhawatiran kami adalah dengan lonjakan besar proyek yang dimulai kembali, seperti apa mitra dagang dan ketersediaan material nantinya,” kata Stuart Meurer, presiden Beverly, yang berbasis di Massachusetts Windover Konstruksi. “Kami memantaunya dengan cermat, dan yakin dampaknya akan mulai terasa pada Q2 tahun 2021.”

Tetapi untuk sampai di sana, tentu saja, para kontraktor harus selamat dari musim dingin yang akan datang terlebih dahulu.

“Anda tidak memberikan layanan konstruksi di bawah skenario penguncian pemerintah federal, jadi sebaiknya Anda tidak menimbulkan biaya,” Basu kata. “Kemudian Anda membuat strategi sehingga pada tanggal 15 April atau 1 Mei atau kapan pun hal ini hidup kembali, Anda siap.”

Author : SGP Prize