Konstruksi

5 Proyek Kantor Teratas Sedang Dibangun di Denver

5 Proyek Kantor Teratas Sedang Dibangun di Denver


Sebelum pandemi melanda, Denver adalah salah satu pasar perkantoran paling menjanjikan di negara ini berkat sistem pendidikannya yang sangat tinggi, tenaga kerja yang berpendidikan, fasilitas gaya hidup yang beragam, dan lingkungan yang ramah bisnis. Meskipun virus korona telah memperlambat atau menghentikan pembangunan kantor baru di seluruh metro, 20 properti yang mencakup sekitar 3,3 kaki persegi ruang kantor sedang dibangun pada Maret, menurut data CommercialEdge.

Semua kecuali empat proyek dijadwalkan untuk pengiriman pada tahun 2021, sebagian besar karena semakin banyaknya perusahaan lokal atau besar seperti Kiewit dan Ent Credit Union. Sebagian besar pengembangan yang sedang berlangsung sejauh ini hanya mengalami sedikit prapilis, tetapi aktivitas kemungkinan akan meningkat seiring dengan kemajuan tahun ini.

Dua properti dengan total luas 389.863 kaki persegi telah dikirim dari tahun ke tahun pada tahun 2021. Yang terbesar adalah Pusat Medis Rawat Jalan seluas 293.000 kaki persegi di Denver Health — sebuah tanda jelas yang menunjukkan meningkatnya permintaan akan ruang kantor fisik. Daftar di bawah menyoroti proyek perkantoran terbesar yang sedang berlangsung di metro, berdasarkan data CommercialEdge.

Pangkat Nama properti Kantor
Sq Ft
Sub pasar Pemilik Penyelesaian yang Diantisipasi
1 Blok 162 584.737 Kawasan Pusat Bisnis Patrinely Group K2 2021
2 4885 S. Quebec St. 355.419 Pusat Teknologi Denver Stonebridge Cos. K1 2022
3 9480 Federal Drive 300.000 Colorado Springs Ent Credit Union K2 2021
4 Kantor Pusat Regional Kiewit – Gedung 1 252,000 Meridian Kiewit K2 2021
5 One Platte 238.811 Denver – Dataran tinggi Kemitraan Nichols K1 2022

Sumber: CommercialEdge

5. Satu Platte

One Platte. Disajikan dengan izin dari Nichols Partnership

Pada awal 2020, usaha patungan Nichols Partnership yang berbasis di Denver dan Shorenstein bekerja sama untuk mengembangkan One Platte, gedung perkantoran utama seluas 250.402 kaki persegi di subpasar Highland Denver. Proyek lima lantai ini dibangun di 1701 Platte St., di lokasi pengembangan skala terakhir yang tersisa di Central Platte Valley, menggantikan tempat parkir permukaan seluas 1,5 hektar.

US Bank mendanai pembangunan tersebut dengan pinjaman $ 79,5 juta. Pembangunan diharapkan selesai pada kuartal pertama tahun 2022. Properti ini akan mencakup ruang kantor seluas 238.811 kaki persegi dan ritel lantai dasar seluas 11.591 kaki persegi. One Platte akan menampilkan pelat lantai seluas 60.000 kaki persegi, ruang acara multiguna 245 kursi, dek atap, sistem penyaringan udara yang ditingkatkan, kesadaran akustik dan mitigasi suara sekitar, serta beberapa ruang luar ruangan.

4. Kantor Pusat Regional Kiewit – Gedung 1

Kantor Pusat Regional Kiewit. Merender atas izin Stantec

Perusahaan konstruksi dan teknik yang berbasis di Omaha, Neb, Kiewit sedang mengembangkan kantor pusat regional barunya di Lone Tree, Colo. Tahap I terdiri dari gedung perkantoran lima lantai seluas 252.000 kaki persegi dan sebuah garasi parkir, diharapkan akan online di kuartal kedua tahun 2021. Sebuah bangunan yang lebih kecil akan ditambahkan pada awal 2022, yang menampilkan area pejalan kaki dengan kafetaria dan kedai kopi, keduanya terbuka untuk umum.

Kiewit Building Group berfungsi sebagai kontraktor umum untuk proyek tersebut dan Stantec adalah arsiteknya. Terletak di lebih dari 8 hektar di persimpangan Circle Stasiun Kereta NEC dan Skyridge Avenue, properti ini dekat dengan Stasiun Sky Ridge dan komunitas RidgeGate yang direncanakan dengan baik. Ini akan menampung sekitar 1.150 karyawan Kiewit, termasuk 900 staf perusahaan yang berbasis di Colorado.

3. 9480 Federal Drive

9480 Federal Drive. Merender atas izin Ent Credit Union

Proyek Ent Credit Union di 9480 Federal Drive di Colorado Springs, Colorado, adalah kantor pusat lain yang berdiri di pinggiran kota Denver. Proyek perkantoran seluas 300.000 kaki persegi ini mulai beroperasi pada Oktober 2019 dan dijadwalkan dibuka pada kuartal kedua tahun 2021.

Aset lima lantai, tersebar di 27 hektar dekat InterQuest Parkway dan Interstate 25, berjarak 9,6 km dari kantor pusat perusahaan saat ini di 7350 Campus Drive dan akan ditempati sepenuhnya oleh credit union terbesar di negara bagian itu. Selain itu, gedung baru ini akan memungkinkan perusahaan untuk mengkonsolidasikan lokasi dan sewa di area tersebut, yang mengakomodasi pusat panggilan, pinjaman konsumen dan hipotek, teknologi informasi, keuangan, sumber daya manusia, administrasi dan divisi eksekutif.

2. 4885 S. Quebec St.

Pengembang lokal Stonebridge Cos. Sedang memperluas portofolionya dengan penambahan proyek penggunaan campuran seluas 526.025 kaki persegi di tepi Pusat Teknologi Denver. Perusahaan memulai konstruksi di 4885 S. Quebec St. pada April 2020, tak lama setelah pandemi merebak. Proyek ini menggantikan hotel Extended Stay America yang dibangun pada tahun 1995.

Setelah selesai, dijadwalkan pada kuartal pertama tahun 2022, properti 18 lantai ini akan mencakup ritel lantai pertama seluas 24.955 kaki persegi, hotel dengan 235-kunci dari lantai tiga hingga tujuh dan ruang kantor seluas 355.419 kaki persegi dari lantai delapan hingga 18, serta parkir bawah tanah. Proyek ini berdekatan dengan Stasiun Belleview, gerbang pembangunan dan transportasi serba guna yang mencakup apartemen, restoran, dan gedung perkantoran.

1. Blok 162

Patrinely Group dan proyek Block 162 Real Estat USAA di pusat kota Denver
Blok 162. Gambar oleh Nicol Photography, milik Patrinely Group dan USAA Real Estate

Properti terbesar yang sedang berlangsung di Denver adalah Patrinely Group dan USAA Real Estate Co.’s Block 162, sebuah gedung perkantoran utama yang berdiri di 675 15th St. di kawasan pusat bisnis kota. Konstruksi pada properti 30 lantai seluas 594.637 kaki persegi — yang juga mencakup komponen ritel seluas 9.900 kaki persegi — dimulai pada Juni 2018, dengan penyelesaian dijadwalkan untuk kuartal kedua tahun 2021.

Pacific Coast Capital Partners menyediakan $ 188,8 juta dalam pembiayaan konstruksi pada tahun 2018. Para pengembang memilih Gensler untuk merancang bangunan tersebut dan Swinerton Builders sebagai kontraktor utama. Sherman & Howard akan menempati 60.000 kaki persegi di properti, yang akan berfungsi sebagai markas firma hukum.

Author : SGP Prize